Centro Com. ÁAREA - Sala 2 - Térreo 41,86 m² + 1 vaga - ALUGADO C/ RENDA

Centro Comercial ÁAREA - Sala 2 - Térreo com 41,86 m² + 1 vaga - ALUGADO - c/ RENDA Proprietário vende as salas 1 e 2 juntas (86,01 m²), pelo valor de R$ 450 mil - Cód. 1291Imóvel ALUGADO (c/ Renda) - ótimo para INVESTIDORES / Altíssimo potencial de valorização - na frente do Alphaville Granja ViannaExcelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja. AU: 41,86 m² + 1 vaga na garagem(Atualmente alugado - aguardando a informaçãoRENDIMENTO ATUAL (Ago/25): aguardando a informaçãoValor do PACOTE aprox. (Mai/25): R$ 3.650,00Valor do condomínio (Mai/25): R$ 794,76Valor do IPTU (2025): R$ 483,00 ano à vista ou 12 x de R$ 40,25Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteAno original da construção: 2014Estado de Conservação: ÓtimoDescrição do imóvel: Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas. Localizado: Alphaville Granja Vianna. Sala no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender.1 banheiros. Pé direito alto com 2,5 metros. Amplas janelas e vista para o verde.1 vaga na garagem + estacionamento para visitantes. A sala será entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio. Imóvel atualizado em 02/07/2026
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