Cond. Palos Verdes - 4 suítes, 80% térrea, gourmet, piscina, escritório, academia, casa boneca, orquidário, 12 vagas!

A/T: 2.352,25 m² (frente: 20,75 m)
A/C: 502,90 m²
Valor de Venda: R$ 3.900.000,00 (três milhões e novecentos mil reais)
Valor do condomínio (Maio/26) : R$ 2.352,53 + taxa extraordinária R$ 420,61 até Dez/26)
Valor do IPTU (2026) R$ 7.417,01 ano à vista ou 10 x de R$ 824,13
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: Ok (Matrícula atualizada em 04/05/26)
(Obs: em processo de averbação da área construída excedente - previsão conclusão: Jul/26)
Financiamento Bancário: permite

Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 97840-8931
Estado de Conservação: Ótimo
Ano da construção original: 1991
Descrição do imóvel:

80% TÉRREA com ótima acessibilidade!
Projeto arquitetônico lindo com excelente circulação externa e interna, extremamente integrada e funcional.
Casa de esquina contemporânea maravilhosa toda avarandada, construída para morar.
Casa face NORTE, ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.
Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.
Ótima localização em rua tranquila e arborizada.
Entrada social com portão automático e porteiro eletrônico.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro, com portas balcão e venezianas nos quartos.
Projeto de gesso e iluminação.
Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, cerâmica, porcelanato com antiderrapante na área externa, concreto e paralelepípedo.
Louças e metais de qualidade.
Jardim com paisagismo formado, 10 palmeiras e orquidário.
5 acessos com ótima integração: social, íntimo, lazer, escritório e serviço.
Entrada social por uma porta de madeira e vidro.
Hall de distribuição.
Lavabo com tampo em mármore Travertino.
Hall íntimo com 4 roupeiros e interfone.
4 suítes planejadas com armários de marcenaria, bancadas, gabinetes, estantes e ventiladores. Sendo a suíte master com closet sr e sra repleto de armários e home theater, voltadas para um grande terraço com guarda corpo de metal e uma escada de alvenaria revestidas em mármore antiderrapante, com acesso para o jardim, casa de bonecas, orquidário e piscina.
Banheiros planejados com claraboias, tampos em mármore /granito, espelhos com iluminação, box de vidro, bidê, sendo a master com espelho grande, 2 cubas e hidro.
Hall social.
Living para 5 ambientes envidraçados e avarandados, voltados para o lazer com varanda gourmet e piscina.
Sala de estar 1 com lareira em mármore, home theater, bar com balcão em mármore, 4 bancos e frigobar.
Sala de estar 2 e sala de jantar integrada à varanda gourmet e cozinha.
Varanda Gourmet com churrasqueira, detalhes em vidrotil, guarda corpo de metal, gabinetes, coifa, cuba inox e depósito.
Vestiário com tampo em mármore, gabinete, box de vidro, chuveiro elétrico.
Piscina de alvenaria 4m x 8m iluminada, revestida em cerâmica azul marinho, prainha, escada interna, solário com pedras e detalhes em mosaico e casa de máquinas com fácil acesso.
Academia para vários equipamentos e um tanque.
Escada interna de alvenaria, revestida em tábuas largas, com acesso aos escritórios e ao lazer no piso inferior.
2 escritórios planejados envidraçados e repletos de armários, voltado para o lazer e jardim. Um deles já foi usado para estudos e brinquedoteca.
Cozinha planejada, envidraçada integrada à sala de jantar e varanda gourmet, com sala de almoço/café da manhã, tampo em granito, 3 cubas inox e 2 despensas.
Área de serviço aberta ensolarada com tanque externo e lavanderia fechada repleta de armários planejados, com bancadas, 2 tanques inox, espaço para lavadora, secadora.
Banheiro de serviço para motorista, jardineiro ou prestador de serviço.
Apartamento de serviço com interfone, sala, copinha c/ bancada, cuba inox, 2 dormitórios que podem ser conjugados ou independentes com armários e banheiro com box de vidro.
Canil com 2 baias.
Torre da caixa d’água com central de registros para controle e distribuição da água, depósito ideal para ferramentas.
Orquidário.
Linda casa de bonecas em alvenaria.
Tabela de basquete.
Portão social automático com porteiro eletrônico.
Portão de serviço.
Garagem para 12 vagas, 6 no pátio descobertas e 6 cobertas.
Armários para ferramentas, equipamentos, bancada e pia, ideal para oficina ou manuseio de plantas.
Aquecimento central de água: Boiler Elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 15.000 litros.
Torre da caixa d’água com central de registros para controle e distribuição da água, com banheiro e depósito.
Esgoto: Sabesp.