Casa em Condomínio de Alto Padrão com 4 Suítes, Zero Km, 507 m² - Quinta de São Fernando

Casa em condomínio de alto padrão, zero km, recém-construída em 2022, com projeto de arquitetura moderna e clean.

Localizada em charmoso condomínio no eixo da Estrada Fernando Nobre, no km 28,5 da Raposo Tavares, ao lado do São Fernando Golf Club, do Colégio Sidarta e do Templo Zulai.

Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel novo, sofisticado e pronto para morar, em região privilegiada e de fácil acesso.

O terreno possui área total de 507,73 m², com frente de 17,20 metros, e área construída de 332,44 m², distribuídos em dois pavimentos com ambientes amplos, integrados e com excelente iluminação natural proporcionada por muitos vidros.

No pavimento térreo, a porta social conta com fechadura eletrônica digital. O living foi projetado para três ambientes, com pé direito duplo e piso em porcelanato, criando uma sensação de amplitude e elegância. O espaço conta ainda com lavabo.

A cozinha possui ilha central, tampos em granito preto e depurador em inox, integrando-se harmoniosamente à área social. A varanda gourmet é equipada com grande bancada, pia e churrasqueira, ideal para receber família e amigos.

A área de lazer nos fundos oferece quintal e amplo gramado com espaço para piscina, já com preparação para receber o aquecimento da água. Um corredor lateral garante acesso direto e prático a essa área externa.

A escada de acesso ao piso superior possui guarda-corpo em vidro, reforçando o design contemporâneo do imóvel.

No pavimento superior, são 4 suítes, sendo 3 com closet e sacadas com guarda-corpo em vidro. Toda a área íntima possui piso vinílico, proporcionando conforto e aconchego.

Os banheiros são revestidos em porcelanato, com boxes com nicho e pias com cubas sobrepostas e torneiras mono-comando. A suíte master conta com o diferencial de duas duchas.

O imóvel dispõe de toda iluminação em LED e hidráulica preparada para receber aquecimento central de água, inclusive solar. O telhado comporta a instalação de placas fotovoltaicas, permitindo ao futuro morador investir em sustentabilidade e economia de energia.

A garagem oferece duas vagas cobertas e mais duas vagas descobertas, totalizando quatro vagas.

Condições comerciais: valor de venda de R$ 2.999.000,00 (dois milhões, novecentos e noventa e nove mil reais). O imóvel não está disponível para locação.

O valor do condomínio é de R$ 1.049,40 e o IPTU de 2026 é de R$ 1.396,00 por ano à vista ou em 12 parcelas de R$ 129,25, valor que ainda não contempla a construção. O proprietário estuda permuta.

A documentação está em ordem: o proprietário dará entrada na averbação da construção somente quando da venda, e o financiamento bancário será permitido após a averbação da construção.

O imóvel está desocupado, e as visitas devem ser agendadas com antecedência pelo telefone (11) 97840-8931.

Uma casa nova, moderna e bem acabada, em condomínio de alto padrão, cercada por referências de lazer, educação e tranquilidade. Ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e um projeto arquitetônico atual.