Casa em Condomínio em Embu das Artes - Moinho Velho, 3 Suítes, Elevador, 4 Vagas e 455 m²

Casa moderna e contemporânea em condomínio fechado de alto padrão, localizada em rua tranquila e arborizada no bairro Moinho Velho, em Embu das Artes (SP).

Construída para morar, a residência une ótimos acabamentos, amplos espaços integrados e uma relação privilegiada com a natureza, proporcionando muita privacidade e vistas panorâmicas a partir de vários terraços e varandas.

O imóvel conta com 455,79 m² de área construída e área total de 2.666,23 m², com 25,00 metros de frente. São 3 suítes, 5 banheiros e garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. A construção original é de 2017 e o estado de conservação é bom.

A casa está desocupada e disponível para visitação, mediante agendamento com antecedência.

Um dos grandes diferenciais é a acessibilidade: o imóvel garante ótimo acesso aos 3 pisos por meio de elevador para 4 pessoas com porta de vidro, que atende ao térreo, ao piso social intermediário e à área íntima no piso superior, além de rampas e escadas internas e externas.

A entrada social acontece pelo térreo, com porta pivotante, e há hall social com elevador. Ao todo, são 3 acessos independentes: social, lazer e serviço.

No pavimento social, o living envidraçado integra 4 ambientes, com estar, lareira, bar, jantar e family room / home theater mais reservado, com porta de correr de vidro, além de terraços e varandas. O escritório possui acesso interno e externo.

A escada interna é de alvenaria, revestida em Travertino, envidraçada, com guarda-corpo de vidro e metal. Há ainda lavabo decorado com tampo em granito e torneira mono comando.

A varanda gourmet é planejada e conta com churrasqueira, bancada em granito, cuba inox, despensa e banheiro completo.

A copa cozinha é toda planejada, com tampo em granito, 2 cubas inox, torneira mono comando, grande bancada para 4 bancos, fogão cooktop Brastemp Ative 5 bocas e forno Brastemp Ative.

A lavanderia fechada é planejada e integrada à cozinha, com tampo em granito, tanque com cuba inox, despensa com espaço adega e suíte de serviço. A área de serviço aberta é ensolarada, com bancada, tanque inox externo e depósito de gás.

Na área íntima, são 3 suítes com armários planejados, ar-condicionado, varanda e vista. A suíte master é mais reservada e dispõe de painel de TV, frigobar e closet para senhor e senhora, com penteadeira e porta de correr de vidro.

Os banheiros possuem tampos e pias em mármore, espelhos, gabinetes, torneiras mono comando, box de vidro, nicho, ralos horizontais e duchas higiênicas, sendo o banheiro master com grande espelho e hidro.

Entre os acabamentos e sistemas, o imóvel é repleto de armários, com portas e janelas em alumínio e vidro, grades nas janelas e persianas nos quartos. O projeto de gesso e iluminação é interno e externo.

Os pisos são em porcelanato, sendo rústico antiderrapante na área externa. As louças e metais são de qualidade. O jardim conta com fonte e paisagismo formado com Ipês nativos da Mata Atlântica. O sistema de segurança inclui câmeras na casa toda.

Há canil anexo cercado com 4 baias cobertas, gerador automático que atende a casa toda, portão automático e casa de máquinas do elevador com fácil acesso para manutenção.

O abastecimento de água é feito pela Sabesp em uso, com poço artesiano ativo de suporte, armazenamento de 5.000 litros e um depósito. O aquecimento é a gás de passagem e o esgoto é por fossa.

O condomínio fechado de alto padrão oferece cerca elétrica, controle de acesso e segurança 24 horas.

Condições comerciais: valor de venda de R$ 1.890.000,00 (um milhão, oitocentos e noventa mil reais). O valor do condomínio é de R$ 1.327,04 (referência Ago/26) e o IPTU (2026) é de R$ 5.696,00 ao ano, ou 12 parcelas de R$ 527,47.

Permuta: estuda por imóvel até R$ 500 mil. Documentação: área construída em processo de averbação no Registro de Imóveis, com previsão de conclusão até o fim de setembro de 2026 (matrícula atualizada em 13/08/2026).

Financiamento bancário permitido após a averbação da área construída.

Financiamento: Sim. FGTS: Sim. Imóvel não mobiliado.

Agendamento de visitas: imóvel desocupado, depende do PP para abrir. Agendar com antecedência pelo telefone (11) 97840-8931.