Cond. São Paulo II - 3d/1ste. TÉRREA, privacidade, avarandada, piscina!

A/T: 360,21 m² (frente: 18,94 m)
A/C: 194,49 m²
Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais)
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Abr/26): R$ 887,59
Valor do IPTU (2026): R$ 2.782,00 ano à vista ou 12 x de R$ 257,66
Permuta: Estuda por apto na região de Pinheiros (S. Paulo) até R$ 600 mil
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 97840-8931
Estado de Conservação: Muito bom
Ano original da construção: 1996

Descrição do imóvel:

Casa térrea avarandada, construída para morar, com materiais de qualidade e manutenção permanente.
Ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída.
Privacidade nos fundos com APP - Área de Preservação Permanente do condomínio.
Imóvel repleto de armários em madeira maciça.
Portas e janelas em madeira, vidro com telas e venezianas nos quartos.
Pisos em mármore com molduras de madeira, ardósia, cerâmica e fulget.
Projeto de iluminação.
Louças e metais de qualidade.
Jardim com paisagismo formado.
3 acessos: social, lazer, garagem/serviço.
Casa integrada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
Lavabo com pia decorada.
Hall íntimo envidraçado.
3 dormitórios sendo 1 suíte, todos com armários de marcenaria em madeira maciça, 2 dorm com portas balcão voltados para a varanda, jardim e piscina.
e a master com closet.
Banheiros com bancadas em granito, gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a suíte master com hidro.
Living para 4 ambientes integrados à cozinha e voltados para varanda e lazer.
Estar, TV, bar e jantar integrada à cozinha.
Varanda em L integrada ao living e cozinha, com ganchos de rede, bancada em granito, cuba inox com espaço pronto para uma churrasqueira portátil ou até desenvolver uma área gourmet completa.
Piscina de alvenaria 7m x 3m, revestida em vinil, aquecimento solar, solário e casa de máquinas.
Copa cozinha americana planejada integrada à sala de jantar, com balcão, tampo em granito, 2 cubas inox e nichos.
Área de serviço aberta ensolarada integrada à cozinha, com despensa, lavanderia com tanque.
Suíte de serviço.
Depósito.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento central de água: Solar com suporte de boiler elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 2.000 litros.
Esgoto: Sabesp