Casa de Alto Padrão à Venda em Cotia, SP - 5 Suítes, 2 Piscinas, 923 m² no Miolo da Granja

Apresentamos uma casa de alto padrão, impecável e de excelente acabamento, localizada no Miolo da Granja, na Vila Santo Antônio, em Cotia, SP.

Um imóvel amplo e integrado, que combina conforto, sofisticação e uma infraestrutura completa de lazer, ideal para quem busca qualidade de vida em uma região tranquila e bem estruturada.

O terreno possui 2.530,00 m², com frente de 32,70 metros, e a construção totaliza 923,00 m² de área útil e construída.

A casa está em estado de conservação muito bom, com construção original de 1992, e oferece uma distribuição inteligente dos ambientes, com quatro acessos independentes: social, lazer, garagem e serviço, garantindo praticidade e privacidade no dia a dia.

Ao entrar, um hall de entrada social recebe os visitantes, com uma escada revestida em madeira e guarda-corpo do mesmo material, conduzindo aos pavimentos superiores.

O imóvel conta com family room, escritório e um salão de jogos e TV, espaços versáteis que atendem às necessidades de trabalho, entretenimento e convivência familiar.

A área social é um dos grandes destaques, com um living para quatro ambientes voltado para a varanda gourmet, o quintal com lazer e o jardim. O estar conta com lareira, TV, bar e jantar mais reservada, enquanto a sala de almoço dispõe de lavatório.

A cozinha é repleta de armários planejados, com bancada de duas cubas inox, balcão, gabinetes e despensa, oferecendo funcionalidade e amplo espaço de armazenamento.

O imóvel possui 5 suítes, todas com armários, sendo a suíte master um verdadeiro refúgio, com bay window, closets para ele e ela, terraço e vista privilegiada.

Os banheiros são equipados com tampos em mármore, gabinetes, espelhos, box de vidro e jardinzinho, e a suíte master conta ainda com banheira de hidromassagem. São 9 banheiros no total, atendendo com conforto e praticidade todos os moradores e visitantes.

Para o lazer e as refeições, o imóvel oferece um salão de festas gourmet completo, com churrasqueira, forno, bancada, pia com duas cubas inox, balcão e despensa, além de vestiário.

Há duas piscinas: uma octogonal e outra para a prática de biribol, com 10m x 3,5m, perfeitas para relaxar e se exercitar. A propriedade conta ainda com uma praça do fogo, ideal para momentos de descontração ao ar livre.

A casa de hóspedes é um diferencial à parte, com living para quatro ambientes, estar e TV, lareira, jantar e escritório, além de varandinha com bar. São 2 quartos, sendo um com armário, e 1 banheiro com chuveiro elétrico.

A cozinha da casa de hóspedes possui pia inox e gabinetes, garantindo autonomia e conforto para visitantes.

O paisagismo do jardim é encantador, com frutíferas que incluem amora, limão, jabuticaba, açaí, pitanga, romã, abacate manteiga, avocado, cúrcuma e café. Há ainda espaço para horta e canil, atendendo a diferentes estilos de vida.

O imóvel está repleto de armários, com portas e janelas em madeira e vidro, e uma rica variedade de pisos: pedra mineira, revestimento de madeira, carpete, Miracema e cerâmica. A cobertura é feita com telhas de concreto, garantindo durabilidade.

Na área de serviço, o imóvel oferece espaço aberto e ensolarado, além de lavanderia fechada com dois tanques e armários. Há uma suíte de serviço com acesso externo, proporcionando privacidade e comodidade.

O abastecimento de água é feito pela Sabesp, com poço caipira para uso externo, e o armazenamento é de 5.000 litros. O aquecimento é por boiler elétrico.

A garagem comporta aproximadamente 10 vagas, sendo 5 cobertas, com portão automático. O imóvel permite financiamento bancário e uso de FGTS, e a documentação está ok. O valor de venda é de R$ 2.950.000,00.

Para locação, o valor é de R$ 25.000,00 mensais mais IPTU, com pacote aproximado de R$ 25.800,00 e garantia a combinar. O IPTU de 2024 é de R$ 8.826,62 à vista ou 12 parcelas de R$ 817,28. Não há valor de condomínio, por se tratar de casa de rua.

O proprietário estuda permuta de até R$ 1.000.000,00 por apartamento na zona Oeste de São Paulo. Não são permitidas placas de imobiliárias no local.

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma residência completa, com lazer, conforto e privacidade, em uma das regiões mais agradáveis de Cotia. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.