Casa Nova de Alto Padrão em Cotia: 5 Suítes, Piscina com Borda Infinita, Condomínio Vintage - Venda

Apresentamos uma oportunidade excepcional de moradia ou investimento em Cotia, São Paulo: uma casa contemporânea de altíssimo padrão, localizada no prestigiado Condomínio Vintage, no bairro Paisagem Renoir.

Em estado novo, este imóvel se destaca pela amplitude, acabamento refinado e uma infraestrutura completa, sendo ideal para quem busca conforto, segurança e sofisticação.

Com 610 m² de área útil, distribuídos em uma planta inteligente e generosa, a casa conta com 5 quartos, todos configurados como suítes. São 4 suítes no corpo principal da casa e 1 suíte externa independente, perfeita para hóspedes ou familiares que desejam privacidade.

Além disso, são 9 banheiros no total, garantindo comodidade para todos os moradores e visitantes. A garagem oferece 4 vagas, sendo 2 cobertas.

A casa é totalmente envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada, proporcionando uma sensação de bem-estar em todos os ambientes. A construção seguiu rigorosos padrões de qualidade, com infraestrutura e acabamento de altíssima qualidade, da fundação ao telhado.

O imóvel possui todas as plantas de elétrica e hidráulica, além de infraestrutura preparada para implementação completa de sistema de automação pelo celular.

A matrícula está como proprietário único, em fase de averbação da construção, oferecendo segurança patrimonial e física para o comprador.

No pavimento térreo, um hall de entrada social imponente recebe os visitantes, acompanhado de lavabo.

O living é amplo e integrado, com 5 ambientes voltados para a varanda e área de lazer, incluindo salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, espaço para TV e brinquedoteca.

A cozinha planejada é completa e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa, equipada com forno, fogão e micro-ondas Electrolux, além de coifa.

A varanda gourmet é um espetáculo à parte, com linda vista, preparada para ar-condicionado e com toldo Floatbox Uniflex.

Conta com churrasqueira Parrilla Argentina com Gira Grill, forno de pizza, forno e fogão industrial, bancada, pia, ilha e balcão, local para chopeira, depósito e banheiro completo, sendo ideal para receber amigos e familiares.

A área de lazer externa é simplesmente deslumbrante. A piscina, com dimensões de 3,5m x 8,40m, é aquecida por sistema solar e possui escada interna. A borda infinita é a maior e mais bela da região, aproveitando totalmente a largura do terreno.

Ao lado, um SPA com ofurô/hidro aquecido a gás e solarium com piso Castelatto atérmico completam o ambiente de relaxamento. Há ainda um vestiário completo com 2 chuveiros e piso antiderrapante.

No piso superior, uma escada revestida em madeira com guarda-corpo de vidro e metal conduz à family room, espaço ideal para home theater ou escritório.

São 3 suítes neste pavimento, todas com tacos de madeira, sendo a suíte master extremamente ampla, com varanda, sala de vestir e terraço com linda vista.

A suíte master ainda conta com uma sala de banho envidraçada panorâmica, com teto de vidro, 2 cubas, 2 vasos, 2 chuveiros e preparação para instalação de sauna úmida, hidromassagem, TV e áudio. No térreo, há mais 1 suíte com excelente acessibilidade.

Os banheiros possuem bancadas, box de vidro e nichos.

O imóvel conta com área de serviço aberta e ensolarada, lavanderia fechada com tanque, depósito e casa de máquinas toda automatizada. Há também um canil grande com 2 baias e fossa de saneamento independente.

O aquecimento é feito por boiler solar, com suporte a gás e elétrico. O abastecimento de água é pela Sabesp, com armazenamento de 3.000 litros (2 caixas de 1.500 litros) mais boiler de 600 litros.

Em relação à segurança, o condomínio oferece portaria e clube, e a casa está equipada com sistema completo Verisure, incluindo alarme e câmeras cobrindo todas as portas e janelas, garantindo privacidade total com acesso via aplicativo.

A divisa com o condomínio Algarve, também de alto padrão, reforça a segurança da localização. São 3 entradas de acesso: social, lazer e serviço.

O Condomínio Vintage está situado na parte alta do bairro Paisagem Renoir, próximo à portaria e ao clube, oferecendo fácil acesso às áreas comuns.

O bairro é conhecido por sua tranquilidade e proximidade com a natureza, sendo uma excelente opção para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

Este imóvel possui um histórico especial: foi escolhido por um craque espanhol revelado no Real Madrid e consagrado no Atlético de Madrid, que veio ao Brasil para jogar no São Paulo Futebol Clube, para ser sua moradia durante sua passagem pelo país.

Ao final da locação, sua esposa deixou um depoimento público no Airbnb: "Casa espetacular, muito nova, muito confortável, com todos os serviços.

Localizada em um condomínio fechado com muita segurança e ótimos serviços comunitários: piscinas, quadra de tênis, futebol, basquete, clube social, sala infantil, etc. 100% recomendável."

Atualmente, a casa está alugada, gerando uma renda líquida de R$ 17.100,00 mensais, com contrato válido até março de 2027, o que representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam retorno imediato. O valor de venda é de R$ 7.500.000,00.

O condomínio custa R$ 1.500,00 e o IPTU é de R$ 563,97. A documentação está 100% ok, e o imóvel permite financiamento bancário, com possibilidade de uso do FGTS. O proprietário estuda propostas de permuta.

Não perca a chance de adquirir uma casa espetacular, completa e pronta para morar ou investir, em um dos condomínios mais desejados de Cotia. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

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