Cond. Aldeia da Fazendinha - 5 dorms / 3 stes. Voltada para área de preservação! A/T: 546,16 m² (frente: 18,26 m)A/C: 321,90 m². Valor de Venda: R$ 1.790.000,00 (um milhão, setecentos e noventa mil reais)Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: (Mai/25) R$ 1.793,52Valor do IPTU 2025: R$ 2.646,00 ano à vista ou 10 x de R$ 294,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de conservação: Muito bomAno da construção original: 2003Descrição do imóvel: Linda casa ampla, com estrutura em madeira aparente e voltada para natureza. Ótima localização, em rua tranquila, arborizada e sem saída. Condomínio fechado dentro da Fazendinha, com controle de acesso e segurança 24 horas. Entrada social externa, por uma escada suave de paralelepípedo. Porta social dupla em madeira trabalhada. Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos. Pisos em mármore Travertino, tacos de madeira, cerâmica e Miracema. Louças e metais de qualidade.2 acessos: Social e serviço. Hall de entrada social em Travertino , por uma porta dupla em madeira trabalhada. Lavabo com tampo de madeira. Escada de madeira com guarda corpo de madeira. Hall íntimo no piso superior.5 dormitórios, sendo: Piso térreo: 2 dormitórios c/ porta balcão p/ o jardim, compartilhando um banheiro (suíte americana). Piso superior: 3 suítes com closets no piso superior, sendo a master com grande varanda. Banheiros com tampos em Travertino, box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro. Living para 5 ambientes voltados para VARANDA - IDEAL PARA UMA ÁREA GOURMET, com pia, instalação de gás e vista para a natureza. Estar, lareira, TV, jantar e bar. Copa cozinha com despensa, integrada à sala de jantar e varanda. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em granito e tanque inox. Suíte de serviço na parte de baixo, com acesso externo. Espaço preparado para banheiro de serviço /depósito. Espaço/depósito embaixo do terraço. Canil. Quintal gramado nos fundos. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Aquecimento: boiler elétricoAbastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 2 mil litros c/ pressurizadorEsgoto: Fossa.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948Imóvel atualizado em 02/07/2026
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