Casa à Venda em Carapicuíba, Águas da Fazendinha - 5 Quartos, 3 Suítes, 8 Vagas, 446 m²

Apresentamos uma excelente oportunidade de casa à venda em Carapicuíba, no bairro Águas da Fazendinha, em São Paulo.

Com projeto arquitetônico privilegiado, esta residência está situada em dois lotes, em uma rua sem saída, tranquila e arborizada, proporcionando muita privacidade e uma linda vista.

O imóvel encontra-se em estado de conservação muito bom, com construção original de 2005, e oferece um alto padrão de conforto e acabamento.

Com uma área útil de 446 m², a casa é integrada e avarandada, com ambientes amplos e bem distribuídos.

O hall de entrada social possui porta pivotante e uma escada de madeira que conduz ao hall íntimo, que conta com espaço para escritório ou academia e porta para o jardim.

A ala íntima dispõe de 3 dormitórios, sendo 2 suítes. Uma das suítes possui ventilador, duas contam com varanda interligada e vista, e a suíte master é equipada com ar condicionado, armários e closet.

Já a ala de hóspedes oferece 2 dormitórios, sendo 1 suíte, totalizando 5 quartos e 3 suítes. Os banheiros são completos, com espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos, e a suíte master possui duas cubas em cerâmica e hidro dupla.

O living é integrado para 5 ambientes, todos voltados para uma varanda em L, quintal com jardim e vista. Os ambientes incluem estar, jantar, bar, lareira em canjiquinha e um SPA em deck com hidro Jacuzzi aquecida para 12 pessoas, integrado à sala.

Há também um lavabo/banheiro/vestiário com lavatório externo, vaso independente e espaço para sauna.

A área gourmet é um destaque à parte, com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada, pia e duas cubas inox. Um pergolado anexo é ideal para redário.

A cozinha planejada é repleta de armários e gabinetes, integrada à sala de jantar, com bancada em U, duas cubas inox, ilha com balcão e coifa inox. A área de serviço é aberta e ensolarada, com lavanderia fechada contendo dois tanques e armários.

Outros detalhes do imóvel incluem: portas e janelas em madeira, vidro com portas balcão e venezianas nos quartos; pisos em madeira, cimento queimado, cerâmica e Miracema; telhas de concreto; projeto de gesso e iluminação; louças e metais de qualidade; horta; cascata integrada à sala de jantar (precisando de revisão na bomba); jardim com espaço para piscina; quatro acessos (social, lazer, garagem e serviço); canil/depósito; dois portões automáticos; apartamento de serviço com quarto, copa e banheiro; garagem fechada com 8 vagas cobertas e parede de pedras; aquecimento central de água com boiler solar e suporte elétrico; abastecimento de água pela Sabesp; armazenamento de 10.000 litros, além de poço caipira para uso externo.

A localização é excelente, a apenas 3 quadras da portaria da Fazendinha, em final de rua tranquila, sem saída e muito arborizada. O condomínio tem valor mensal de R$ 1.645,12 (jun/24) para os dois lotes, e o IPTU 2026 é de R$ 7.384,77 à vista ou 10 parcelas de R$ 820,53.

O valor de venda é de R$ 2.100.000,00.

Não estuda permuta. A documentação está em processo de regularização da área construída, com previsão de averbação na matrícula até janeiro de 2026.

Financiamento bancário será permitido após a conclusão da averbação. O imóvel está ocupado, e as visitas devem ser agendadas com antecedência via WhatsApp (11) 97840-8931. Não permite placas de imobiliárias.

Observação: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio. As informações e imóveis listados são fornecidos por proprietários e construtoras.

Buscamos manter tudo atualizado, mas os dados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Contamos com sua compreensão e estamos à disposição para ajudar.