Casa Rústica à Venda na Granja Viana II, Cotia - 5 Quartos, 2 Suítes, 6 Vagas, 551 m²

Casa em estilo rústico à venda no Condomínio Granja Viana II, em Cotia, SP. Com 551,83 m² de área construída e terreno de 1.272 m², frente de 23,50 metros, esta residência combina charme, bom gosto e uma localização maravilhosa.

O imóvel está em ótimo estado de conservação, com construção original de 2006, e é descrito como extremamente charmosa, ensolarada, bem arejada e iluminada, proporcionando uma linda vista.

A casa possui 5 dormitórios, sendo 2 suítes. Três dos quartos contam com nichos para armários, e as duas suítes dispõem de closets. A suíte master se destaca por um grande closet, varanda e vista maravilhosa.

São 6 banheiros no total, com espelhos de molduras em cerâmica e box de vidro, e a suíte master conta ainda com banheira. O living é amplo, com 5 ambientes e detalhes em ladrilho hidráulico, voltado para a varanda e com vista panorâmica maravilhosa.

Os espaços de convívio incluem estar, lareira, jantar, bar e home theater mais reservado.

A cozinha é ampla e repleta de prateleiras, com sala de almoço, 2 bancadas em granito, 3 cubas, ilha e gabinetes. Há também um espaço horta.

A área de serviço é aberta e ensolarada, com lavanderia fechada contendo 2 tanques, além de apartamento de serviço com quarto e banheiro com box de vidro.

O imóvel conta com um espaço multiuso para home office ou hóspedes, com acesso interno e externo, ideal para escritório, consultório, atelier ou estúdio.

Há também um salão de festas gourmet, bom para jogos e atelier, com cozinha completa equipada com exaustor, churrasqueira, forno de pizza, forno e fogão à lenha com 2 bancadas, pia em granito, gabinetes e balcão, além de fogão cooktop 4 bocas Continental.

O salão inclui vestiário e banheiro com bancada em cerâmica.

Outros ambientes incluem uma oficina fantástica já montada, canil e depósito. A garagem oferece 6 vagas, sendo 4 cobertas. O aquecimento é a gás de passagem, o abastecimento de água é pela Sabesp, com armazenamento de 5.000 litros e pressurizador de água.

O acabamento e os detalhes arquitetônicos são marcantes: portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos, pisos em cerâmica Porto Belo, azulejo hidráulico e pedra Miracema, louças e metais Deca, telhas de concreto.

O jardim possui paisagismo formado e UTI de plantas, incluindo orquidário, 10 palmeiras imperiais Seaforti e pimenta rosa. Há também frutíferas como 2 jabuticabeiras, mexerica, uvaia, amora, limão (Galego, Siciliano e Cravo), goiaba e abacate.

A entrada social é imponente, com porta dupla de madeira, hall de entrada social com tapete de azulejo hidráulico e lavabo com tampo em mármore.

A biblioteca é um destaque à parte, com estantes circulares que acompanham a escada caracol, com 2 acessos: interno pelo piso térreo e externo pelo piso inferior.

A escada é de alvenaria revestida em cerâmica, com tozetos em ladrilho hidráulico, guarda-corpo de ferro e jardim interno.

O imóvel possui 3 acessos: social, lazer e serviço. O condomínio tem valor de R$ 1.301,00 (referência Fev/26). O IPTU (2025) é de R$ 5.961,28 à vista com desconto ou 12 parcelas de R$ 551,98. O valor de venda é R$ 1.580.000,00. Não estuda permuta.

A documentação está 100% ok e o financiamento bancário é permitido. Não permite placas de imobiliárias.

Esta é uma oportunidade única para quem busca uma casa espaçosa, cheia de personalidade e com ampla infraestrutura em uma das regiões mais desejadas de Cotia. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.