Casa 5 quartos com 2 kitnets, piscina e espaço gourmet no Jardim Miranda, Cotia - SP

Oportunidade imperdível no Jardim Miranda, em Cotia, São Paulo: uma casa de 5 quartos, sendo 1 suíte, com 6 banheiros e 374 m² de área construída, implantada em um terreno de 258 m².

O imóvel está em ótimo estado de conservação, com documentação 100% regularizada, e permite financiamento bancário, inclusive com uso do FGTS.

Trata-se de uma propriedade versátil, ideal para famílias grandes ou para quem deseja gerar renda extra com locação, graças à sua configuração que inclui duas kitnets independentes no piso superior.

A casa principal oferece ambientes amplos e bem distribuídos.

No piso inferior, há 1 quarto com banheiro, sala de estar e jantar integradas, cozinha estilo americano com armários aéreos, lavanderia com armários embutidos e acesso ao redor da casa, além de uma sala de TV acústica com banheiro extra, que pode ser facilmente convertida em mais um quarto ou escritório.

No piso superior, encontram-se 1 suíte ampla com closet e varanda privativa, 1 quarto sem banheiro e as duas kitnets independentes, cada uma composta por 1 quarto, 1 cozinha, 1 banheiro e 1 lavanderia, com entrada independente da casa principal.

A área externa foi projetada para proporcionar lazer e convivência. Há uma piscina ideal para os dias quentes, um espaço gourmet completo com churrasqueira, banheiro externo e um canil para os pets.

A propriedade é totalmente cercada por muros altos, com mais de 5 metros de altura, reforçados com sapata e vigas conectadas à estrutura da casa, garantindo privacidade e bloqueio acústico. A garagem é espaçosa, coberta para até 4 carros e 2 motos.

Um bônus importante é o sótão espaçoso, que inclui um quarto adicional, oferecendo versatilidade para diversos usos.

A estrutura robusta, com alicerce e esqueleto, permite a elevação do telhado e a construção de um salão de festas ou de outra unidade residencial, ampliando o potencial da propriedade. O estado do imóvel é novo, com ano de construção original em 2014.

A localização é privilegiada: a apenas 5 minutos do Centro de Cotia e 2 minutos do Shopping Pátio Cotia, na Av. Matias de Camargo, com fácil acesso a uma variedade de comércios, opções gastronômicas, escolas e outras facilidades da cidade.

O IPTU anual é de R$ 3.651,85, com opção de pagamento à vista ou em 12 parcelas de R$ 334,75. Não há valor de condomínio.

Esta é uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto, privacidade e um ótimo potencial de valorização e rendimento. O valor de venda é de R$ 949.999,00, sem negociação. Não estuda permuta. Não permite placas de imobiliárias.

Agende sua visita e conheça pessoalmente tudo o que este imóvel pode oferecer.