Casa 4 Suítes com Piscina e Vista na Granja Viana, Cotia - 496 m²

Casa de alto padrão à venda na Vila Santo Antônio, Granja Viana, Cotia (SP). São 4 suítes, 6 banheiros, 5 vagas de garagem e 496 m² de área construída, em uma das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho.

Imóvel em ótimo estado de conservação, construído em 2008, com acabamentos de alta qualidade e repleto de armários. Ideal para home office: morar e trabalhar com muita privacidade.

A localização é excelente, com linda vista e vizinhança privilegiada: a casa é vizinha de muro com a Raquel Natação e tem os fundos voltados para o Vila Fênix.

O endereço está em corredor comercial e permite algumas atividades comerciais, o que amplia as possibilidades de uso.

A região conta com as melhores escolas e comércios da Granja Viana, como Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja e Anglo, além de supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias, o Shopping da Granja e o The Square.

O imóvel possui 4 acessos independentes: social, lazer, garagem e serviço. O hall de entrada social recebe uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada.

No térreo há lavabo e um escritório com banheiro, ideal para home office ou como 5ª suíte para hóspedes ou serviço. A escada é em madeira maciça, com guarda-corpo em madeira trabalhada, e há depósito embaixo da escada.

No pavimento superior, o hall íntimo conta com roupeiro.

As 4 suítes possuem terraços e armários, sendo 2 com ventiladores. A suíte máster fica no primeiro meio piso e conta com ar condicionado, closet planejado e banheiro com 2 cubas e hidro dupla panorâmica. As outras 3 suítes estão no segundo meio piso.

Os banheiros têm tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. As portas, janelas e batentes são trabalhados em madeira maciça especial de alta qualidade.

Os pisos são em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra, com louças e metais de qualidade, projeto de gesso e iluminação, e telhas de concreto.

A área social é ampla e integrada. O living reúne 6 ambientes em 2 níveis, voltados para a varanda, a piscina e o jardim com linda vista, abrangendo jantar, cozinha, estar, bar, TV e lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha.

A varanda conta com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa.

A copa cozinha é integrada à sala de jantar e toda planejada, com ilha, bancada de granito em L, 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa, além de fogão cooktop 5 bocas, coifa, micro-ondas e forno.

Há área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados.

A área externa foi projetada para o lazer e o convívio. A piscina de vinil iluminada mede 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium, e está preparada para aquecimento.

Completam o espaço a praça do fogo, o jardim com paisagismo formado e frutíferas como jabuticaba, limão e pitanga, além de horta e canil. O aquecimento possui 2 sistemas: gás de passagem e boiler elétrico.

O abastecimento de água é pela Sabesp, com armazenamento de 4.000 litros. A garagem oferece 5 vagas, sendo 3 cobertas, com portão automático, e há porteiro eletrônico na entrada de pedestres.

A segurança do imóvel é completa: além do monitoramento 24h da empresa Raio de Luz, com ronda e serviço de entrada e saída acompanhada sempre que solicitado, a casa conta com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme.

A vizinhança de muro com a Raquel Natação, que possui porteiro 24h, reforça a tranquilidade do local.

O valor de venda é de R$ 3.300.000,00. O IPTU (2025) é de R$ 4.327,07 por ano à vista ou 12 parcelas de R$ 392,32. Não há valor de condomínio. A documentação está 100% ok e o imóvel permite financiamento bancário. Não está mobiliado.

A proprietária estuda proposta de permuta de até R$ 1.200.000,00 por apartamento com área gourmet, em prédio novo, nas regiões de Alphaville, Morumbi, Moema e Brooklin. Não são permitidas placas de imobiliárias.

Observação: informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio.