Cond São Paulo II - Linda c/ 4 suítes, lareira, gourmet e piscina! AT: 383,90 (frente: 13,50 m)AC: 407,39 m²Valor de venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais)Valor de locação: NÃO ALUGA Valor do Condomínio (Fev/26): R$ 887,59Valor do IPTU (2024): R$ 6.453,86 ano à vista ou 12 x de R$ 597,58Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permitePermuta: Estuda proposta por imóvel com liquidez até R$ 500.000,00. Placas de imobiliárias: não permiteAno da construção original: 2014Estado de conservação: ÓtimoDESCRITIVO DO IMÓVEL: Linda casa de campo rústica contemporânea, com tijolos aparentes, integrada e com ótimo acabamento. Construída para morar. Imóvel repleto de armários. Preparada para ar condicionado. Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Pisos em mármore Travertino, porcelanato rústico e cerâmica. Jardim com paisagismo formado e 2 jabuticabeiras.3 acessos: social, garagem e serviço. Hall de entrada social. Lavabo com tampo e piso e Travertino. Escada de alvenaria revestida em Travertino. Depósito em baixo da escada com Guarda Chaves. Hall íntimo com sapateira e roupeiro.4 suítes sendo 3 com terraços e vista. A master com closet. Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro. Family room ideal para TV, estudos, jogos e home office. Sótão com fácil acesso para manutenção da elétrica e hidráulica da casa. Sala de almoço envidraçada com bay window. Living para 4 ambientes integrados à varanda gourmet, quintal com piscina e jardim. Estar/TV, lareira com detalhe em Travertino, jantar e bar com gabinetes, balcão em Travertino e pia inox. Adega subterrânea. Cozinha integrada à sala de jantar e varanda gourmet, planejada repleta de armários, com tampo em granito, 2 cubas inox, gabinetes e despensa. Varanda gourmet para 4 ambientes: mesa, TV, Estar e bar. Com churrasqueira, balcão, ilha, bancadas em granito, 3 cubas inox e gabinetes. Piscina de alvenaria, revestida em vinil 3m x 10m, iluminada, preparada para aquecimento, com hidro, prainha, ducha e solarium. Vestiário. Sauna. Área de serviço abertas ensolaradas com 2 lavanderias fechadas: Lavanderia da cozinha com 2 tanques e armários. Lavanderia da garagem com apto de serviço, banheiro e vestiário.2 Depósitos. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: solar, com suporte à gás e boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.100 litros (3 caixas 500 litros, 1 caixa 1000 litros e 1 boiler de 600 litros).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Imóvel atualizado em 02/07/2026
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