Casa Rústica de Alto Padrão em Jandira - 4 Suítes, Salão Gourmet com Rooftop e Garagem para 12 Carros

Apresentamos uma residência exclusiva de alto padrão, localizada no Condomínio Nova Higienópolis, no bairro Jardim do Golf I, em Jandira (SP).

Trata-se de uma casa rústica integrada, impecável e de bom gosto, projetada pelo renomado arquiteto Giuseppe Cafasso, que combina tijolos aparentes, materiais de demolição e um acabamento primoroso.

O imóvel está em estado de conservação ótimo e é uma oportunidade única para quem busca sofisticação, privacidade e conforto em um só lugar.

Com área construída de 300,34 m² e terreno de 656,00 m², sendo 16,40 metros de frente, a casa oferece ampla distribuição de ambientes e uma integração perfeita entre as áreas sociais e de lazer.

Situada em final de rua tranquila, arborizada e sem saída, proporciona sossego e segurança, além de ser ensolarada, bem arejada e iluminada. O projeto de iluminação valoriza cada detalhe, e o paisagismo do jardim cria um cenário acolhedor.

No piso térreo, o hall de entrada social conta com duas portas, sendo a porta social dupla rústica imponente em madeira maciça trabalhada, com escotilha e ferragem exclusiva, além de uma porta social represa de vidro para controle de acesso dos pets.

Há um lavabo e uma escada de alvenaria revestida em madeira com guarda-corpo de ferro e corrimão de madeira.

O living para cinco ambientes é integrado à cozinha e conta com aquário, estar, lareira em desnível, TV, jantar e bar, além de uma adega com portão trabalhado em ferro forjado.

A cozinha planejada é repleta de armários, com despensa, bancadas em granito, duas pias inox, ilha com balcão, coifa inox e fogão de cinco bocas Brastemp.

Ainda neste piso, há sala de TV/escritório com varanda deck, uma suíte de hóspedes com varanda deck, roupeiro, depósito, área de serviço aberta e ensolarada, lavanderia fechada com dois tanques e suíte de serviço com acesso externo.

Um grande pátio interno integra toda a área de lazer e é um espaço ideal para a construção de uma piscina.

No piso superior, um mezanino family room/home theater com guarda-corpo em ferro e madeira se destaca, além de três suítes, uma delas com bancada de trabalho. A suíte master possui pé-direito alto, closet, terraço e mezanino multiuso.

Os banheiros são equipados com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo que a suíte master conta com duas cubas, hidromassagem com bay window e vitrais.

Ao todo, a casa possui quatro suítes com armários e ar-condicionado, garantindo conforto para toda a família.

O destaque fica por conta do salão de festas gourmet completo e multiuso, com rooftop.

Totalmente equipado com bar, churrasqueira, forno de pizza, forno e fogão à lenha com tampos em granito, cuba inox, torneira gourmet e gabinetes, além de sistema profissional de som e iluminação, pista de dança e banheiro com lavatório externo.

O espaço é ideal para lazer, gastronomia, música, jogos, academia, brinquedoteca, estúdio, atelier ou home office. A sauna úmida para oito pessoas com ducha interna e o depósito completam a área.

O rooftop solarium é voltado para a Área de Preservação Permanente (APP) e proporciona um pôr do sol espetacular, com suporte para seis bikes e depósito para ferramentas integrado à garagem oficina.

A garagem oficina temática acomoda até 12 vagas, sendo nove cobertas, e conta com dois elevadores de carros. O abastecimento de água é feito pela Sabesp, com armazenamento de 4.500 litros, e o aquecimento central de água é a gás de passagem.

O imóvel possui três acessos: social, lazer e serviço.

Entre os acabamentos, destacam-se portas e janelas de demolição em Pinho de Riga, alguns vitrais, pisos em pedra Goiás, tábuas largas, porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante, mármore, cerâmica e paralelepípedo.

O condomínio Nova Higienópolis é uma escolha de quem valoriza exclusividade e qualidade de vida. O valor de venda é de R$ 2.950.000,00. O IPTU anual é de R$ 3.235,02 à vista ou em 10 parcelas de R$ 359,45, e o condomínio mensal é de R$ 626,89 (base jan/25).

O imóvel não está mobiliado, não aceita financiamento bancário no momento, mas permite após a averbação da área construída na matrícula, que está em processo. Não há placas de imobiliárias no local.

A documentação está ok, faltando apenas a averbação da área construída na matrícula. Não se estuda permuta e o imóvel não está disponível para locação.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma residência com projeto diferenciado, acabamentos de primeira linha e uma infraestrutura completa para lazer e entretenimento, em uma localização privilegiada e tranquila.

Agende sua visita e encante-se com cada detalhe.

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