Casa Térrea Contemporânea 4 Quartos, 3 Suítes, Piscina e Sauna na Granja Viana - Cotia/SP

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma casa térrea contemporânea, impecável e totalmente integrada, localizada no coração da Granja Viana, em Cotia/SP, no bairro Vila Santo Antônio.

Com excelente localização em rua nobre, charmosa, tranquila e arborizada, a apenas alguns passos do centrinho da Granja, este imóvel combina sofisticação, conforto e funcionalidade em um só lugar.

São 850 m² de área construída em um terreno de 2.194 m², com 60 metros de frente, oferecendo amplo espaço e privacidade para toda a família.

Esta residência passou por uma reforma completa em 2020, mantendo o charme de sua construção original de 1982, mas com acabamentos modernos e de altíssimo padrão. O estado de conservação é excelente, verdadeiramente impecável.

O imóvel é repleto de armários planejados e detalhes cuidadosamente pensados, como portas e janelas em alumínio branco, portas internas emolduradas, pisos em madeira Cumarú encaixada, porcelanato e pedras.

As louças e metais são japoneses da marca TOTA, reconhecidos pela altíssima qualidade.

A casa conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, todos com armários. A suíte master impressiona com 70 m², varanda com vista para o jardim e piscina, guarda-corpo de vidro e alumínio, além de sala de vestir.

Os banheiros são equipados com espelhos, tampos em resina, gabinetes, box de vidro e nichos. A suíte master ainda oferece sala de banho com duas cubas, hidro dupla panorâmica e jardim interno, proporcionando uma experiência de spa em casa.

Ao todo, são 7 banheiros, garantindo conforto e praticidade para moradores e visitantes.

O living é um dos destaques, com 5 ambientes integrados e voltados para uma varanda em L e quintal com lazer e jardim.

São eles: estar com lareira elétrica (para 2 ambientes), jantar voltado para a varanda gourmet 1, e family room com porta de correr, home theater, bar, espelho, balcão, pia e adega.

A entrada social é feita por uma varanda com porta pivotante imponente, e há um lavabo decorado com espelho bisotado. A cozinha é maravilhosa, com sala de almoço, repleta de armários planejados, duas cubas, grande despensa e adega.

A área de serviço é aberta e ensolarada, com lavanderia fechada toda envidraçada e bem ventilada, contendo dois tanques, armários e dependências de empregada. Há ainda espaço horta e gazebo para descanso e contemplação.

O lazer é completo. A piscina de alvenaria mede 10m x 5m, com deck, solarium, ducha e casa de máquinas.

São dois espaços gourmets: a varanda gourmet integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia; e o anexo gourmet/salão de festas em deck envidraçado para 3 ambientes, com bancada em granito, pia inox, gabinetes, churrasqueira Grill Metal Flama, cook top Electrolux e coifa Metal Flama inox.

Há também um anexo salão de jogos em deck envidraçado para 3 ambientes, e um anexo spa com sauna seca e vestiário com parede em pedra, banheira, bancada em pastilha, grande espelho, gabinetes e box de vidro, além de sala de descanso e relaxamento com música e home theater.

Para hóspedes ou caseiro, há um anexo com 4 cômodos: sala/copa, quarto e banheiro. Complementam o espaço um galinheiro/canil e depósito.

O imóvel conta com sistema de segurança total, incluindo 16 câmeras e concertina, monitoramento remoto 24h pela VERISSURE (R$ 240,00/mês) e segurança privada solicitada 24h pela RAIO DE LUZ (R$ 300,00/mês), para acompanhamento de entrada e saída.

São 7 ar condicionados quente e frio da Springer Midea. A casa possui 3 acessos: social, lazer e serviço. O portão é automático e há porteiro eletrônico. São 2 garagens com 2 acessos, para 6 vagas, sendo 2 cobertas, mais um grande pátio.

A sustentabilidade e economia são pontos fortes: o imóvel possui usina fotovoltaica com 3 sistemas ligados à rede, que fornece eletricidade com baixíssimo custo para 100% do imóvel. A conta de luz fica entre R$ 20,00 e no máximo R$ 125,00 na bandeira vermelha.

O aquecimento é solar com suporte a gás e elétrico. O abastecimento de água é pela Sabesp, com armazenamento de 5.000 litros.

O endereço permite algumas atividades comerciais, o que pode ser consultado. O valor de venda é de R$ 2.790.000,00. O IPTU 2025 é de R$ 9.808,00/ano, podendo ser pago à vista ou em 10 parcelas de R$ 908,18. Não há valor de condomínio.

O imóvel está novo, mobiliado não, e a documentação está ok. Permite financiamento bancário e o proprietário estuda propostas de permuta. Não permite placas de imobiliárias.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma casa térrea de alto padrão, com acabamentos impecáveis, amplo lazer e localização privilegiada na Granja Viana. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.