Casa Nova com Vista para Campo de Golfe no Cond. São Paulo II, Cotia - 4 Suítes, Piscina e 632 m²

Apresentamos uma casa contemporânea de altíssimo padrão, recém-concluída e em estado de conservação impecável, localizada no Condomínio São Paulo II, no bairro São Paulo II, em Cotia, SP.

Com projeto assinado pelo arquiteto Leandro Augusto Leonel Corrêa e paisagismo de Luciano Zanardo, este imóvel oferece 632 m² de área construída sobre um terreno de esquina com 709,70 m² e 40,30 metros de frente, proporcionando uma vista panorâmica indescritível para o São Fernando Golf Club.

Situada em uma rua tranquila e sem saída, com apenas dois vizinhos laterais, a residência tem face predominantemente Norte, garantindo ambientes arejados, iluminados e ensolarados durante todo o dia.

A entrada social impressiona com porta pivotante de madeira de 1,57 m, conduzindo a um espaçoso living para quatro ambientes, que conta com lareira a lenha de aproximadamente 1 m³, ideal para as noites mais frias.

As salas de jantar e living integram-se facilmente à área da piscina por meio de portas de correr, criando uma fluidez perfeita entre os espaços internos e externos.

O imóvel possui quatro dormitórios, sendo três suítes, todas com sacadas voltadas para a piscina e com vista para o campo de golfe.

A suíte master, com cerca de 24 m², dispõe de um quarto de vestir de 16 m² totalmente planejado com armários, gaveteiros e prateleiras, além de banheiro com ducha e jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapia.

Um enorme roupeiro planejado percorre o corredor íntimo, otimizando o armazenamento. São seis banheiros no total, todos com acabamento em granito e box em vidro blindex, além de um lavabo todo em granito com espelhos.

A cozinha, integrada à copa, é planejada com armários e gabinetes, bancada de granito em L, três cubas, triturador elétrico, fogão de cinco bocas com forno elétrico Brastemp Gourmand e coifa importada.

Há ainda um amplo escritório, perfeito para home-office, e uma área de serviço com tanque e repleta de armários.

O espaço gourmet, integrado à piscina e à cozinha, conta com enorme bancada em granito, pia e churrasqueira a carvão com rotação dos espetos elétrica, além de um amplo vestiário com ducha e pia.

A área externa é um espetáculo à parte: piscina de alvenaria com pastilhas, borda infinita, prainha e iluminação em LED, abastecida por captação de água pluvial do telhado da residência, e que recebe sol todos os dias do ano.

O grande jardim possui diversas árvores frutíferas, como acerola, limão, limão siciliano, mexerica, abacate e banana, além de ervas como manjericão, orégano e tomilho.

Entre os acabamentos de alto padrão, destacam-se esquadrias em PVC alemão na cor branca com persianas elétricas, proporcionando maior conforto térmico e acústico, com telas em todos os dormitórios e banheiros.

Os pisos são em porcelanato Portinari, e as louças e metais são da Deca. O telhado utiliza telhas sanduíche de aço galvanizado e isopor, com rufos e calhas, e os muros também possuem rufos. Toda a rede de água é pressurizada, e a iluminação é 100% em LED.

O aquecimento solar conta com suporte elétrico, termostato e timer, com capacidade de 4.000 litros de água fria e boiler de água quente de 500 litros. O abastecimento é feito pela Sabesp, com captação de água pluvial para a piscina.

A garagem coberta acomoda quatro carros, com mais uma vaga na rampa, e o portão eletrônico é acionado por controle remoto. Há três acessos independentes: social, serviço e garagem.

O imóvel está em processo de obtenção do Habite-se, com previsão para março de 2023. O financiamento bancário poderá ser viabilizado após a conclusão do Habite-se e averbação, e há um saldo de financiamento do terreno de aproximadamente R$ 130 mil (em fev/2023).

Não se estuda permuta e não são permitidas placas de imobiliárias.

Valores e condições: Valor de venda de R$ 4.800.000,00. Condomínio de R$ 845,00 (set/2025). IPTU 2025 de R$ 7.150,00 à vista ou 12 parcelas de R$ 662,00. Ano da construção original: 2015. Documentação em processo de obtenção do Habite-se.

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma residência de alto padrão, com acabamentos impecáveis, vista privilegiada e toda a infraestrutura de um condomínio de qualidade em Cotia. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Observação: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio. As informações e imóveis listados são fornecidos por proprietários e construtoras.

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