Casa Rústica em Condomínio no Moinho Velho, Embu das Artes - 4 Dormitórios, Piscina e Casa de Hóspedes

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma casa de estilo rústico autêntico e charmoso, localizada no Condomínio Vila Real, no bairro Moinho Velho, em Embu das Artes, SP.

Com uma área construída de 478,70 m² e um terreno de 3.542,54 m² com 34,18 metros de frente, esta propriedade combina amplitude, privacidade e um toque de sofisticação natural. O imóvel está em ótimo estado de conservação e pronto para receber sua família.

A casa principal conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e 5 banheiros no total.

Os ambientes são generosos e repletos de detalhes únicos, como portas e janelas amplas em madeira de Pinho de Riga e Peroba Rosa, pisos em tijolos de demolição, tábuas largas em ipê, porcelanato, ardósia, cerâmica e paralelepípedo.

O hall de entrada é acessado por uma varanda social com porta dupla de madeira, e a escada de alvenaria revestida em madeira rústica conduz aos dormitórios.

Dois dos quartos possuem armários de madeira, um deles com ar condicionado e vista para a piscina, e a suíte master dispõe de closet e saleta. Os banheiros são equipados com bancadas, gabinetes, espelhos e box de vidro, e a suíte master ainda oferece nicho e banheira.

O imóvel é repleto de espaços de convivência e lazer. Há um escritório, uma sala íntima com lareira, estantes, armários e gavetas em madeira maciça, ideal para TV, biblioteca e música, com vista para a varanda, jardim e piscina.

O living para 3 ambientes integra estar, bar e jantar. A grande varanda em L abriga um espaço gourmet integrado ao jardim e à piscina, com churrasqueira, forno de pizza e bancada com pia inox.

A copa cozinha é repleta de armários e gabinetes planejados em madeira, com tampos em granito e cuba inox. A área de serviço é aberta e ensolarada, com lavanderia coberta, despensa, tanque e suíte de empregada.

A área externa é um espetáculo à parte. A piscina de alvenaria mede 10m x 5m, com escada interna, parte infantil e parte adulto, além de grande solarium e casa de máquinas.

O jardim possui paisagismo formado e frutíferas como manga, banana, tangerina, lichia, jabuticaba e limão.

Há ainda uma casa de caseiro murada com portão de acesso e 5 cômodos (sala, cozinha, 2 dormitórios e banheiro), canil com 2 baias, depósito de gás e 6 vagas descobertas mais um grande pátio. O imóvel conta com 3 entradas: social, lazer e serviço.

Um charmoso anexo loft multiuso, com porta dupla estilo cocheira, oferece sala/quarto com ventilador de teto, cozinha e banheiro/vestiário. Ideal para casa de hóspedes, salão de festas, jogos, academia, home office, atelier ou consultório.

O telhado foi todo trocado e mantas foram colocadas há 4 anos, garantindo durabilidade. O abastecimento de água é feito pela Sabesp e por poço artesiano, com esgoto em fossa com biodigestor e armazenamento de 3 mil litros.

O aquecimento é por chuveiro elétrico e boiler elétrico.

O condomínio cobra uma taxa de R$ 1.752,91 (Jan/26) e o IPTU anual é de R$ 12.278,36, podendo ser pago à vista ou em 12 parcelas de R$ 1.136,95. O valor de venda é de R$ 1.570.000,00. O imóvel permite financiamento bancário e uso do FGTS.

Não estuda permuta e não permite placas de imobiliárias. As visitas devem ser agendadas preferencialmente às segundas e quartas-feiras, das 9h às 15h, com antecedência, pelo telefone (11) 97840-8931.

Esta é uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, com estilo rústico autêntico, em um condomínio tranquilo e bem localizado em Embu das Artes. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.