Casa Térrea em Condomínio no Moinho Velho, Embu das Artes - 4 Dormitórios, 2 Suítes, Piscina e Amplo Terreno

Apresentamos uma excelente oportunidade de casa em condomínio fechado no bairro Moinho Velho, em Embu das Artes, SP.

Com 398,99 m² de área construída e um impressionante terreno de 4.778,62 m², esta residência 100% térrea oferece conforto, privacidade e contato com a natureza, sendo ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da segurança e da proximidade da cidade.

Localizada na parte mais alta e no centro do Condomínio Vila Real do Moinho Velho, a casa se destaca pela posição privilegiada, com vizinhos nas laterais e aos fundos, garantindo privacidade total e uma bela vista para a natureza e o pôr do sol.

O estado de conservação é ótimo, com manutenção primorosa, e a construção original data de 1984. O condomínio oferece portaria e segurança, e o imóvel conta ainda com 8 câmeras externas conectadas a serviço de monitoramento.

A distribuição interna foi pensada para proporcionar ambientes amplos e integrados.

O living para três ambientes é o coração da casa, com lareira, bar e portas-balcão que se abrem para a varanda e a área da piscina, criando uma transição suave entre os espaços internos e externos.

Há também uma sala íntima com lareira, perfeita para momentos de descanso. A sala de almoço conta com despensa, e a cozinha é grande, com armários e outra despensa, atendendo bem à rotina da família.

Na área íntima, o imóvel possui 3 dormitórios no corpo principal da casa, sendo 1 suíte máster ampla com closet e banheira. Os outros 2 dormitórios contam com armários e um banheiro grande, com possibilidade de se converter em duas suítes.

Além disso, há um apartamento de hóspedes independente, com suíte externa e saleta privativa, anexo à residência e interligado ao corpo da casa por área coberta. Esse espaço é versátil e pode ser utilizado como home office, atelier ou acomodação para visitantes.

No total, a propriedade oferece 4 dormitórios, 2 suítes e 5 banheiros, incluindo uma suíte de serviço.

A área externa é um verdadeiro refúgio. Os amplos jardins possuem paisagismo profissional, e a piscina azulejada mede 4x8 metros com 1,8 m de profundidade, iluminação interna e deck de madeira, cercada por palmeiras imperiais e belo paisagismo.

Há um charmoso quiosque gourmet no jardim, em meio à mata, equipado com churrasqueira e fogão, ideal para confraternizações. Nos fundos da casa, uma linda praça com calçamento em paralelepípedos e fonte completa o cenário.

A propriedade conta ainda com área de serviço e lavanderia com armários, além de depósitos.

Em relação à infraestrutura, o imóvel possui aquecimento central de água a gás com boiler, tubulação de água em cobre, fornecimento de água pela Sabesp, armazenamento em torre com 6 mil litros e fornecimento de gás pela Comgás.

As instalações elétrica e hidráulica estão em ótimo estado. Para veículos, há garagem coberta para 2 carros e vagas descobertas, totalizando 12 vagas.

O condomínio tem valor mensal de R$ 3.046,00, e o IPTU anual é de R$ 12.442,00. O imóvel está apto a financiamento bancário e aceita FGTS. Não há mobília, e o estado do imóvel é novo. A documentação está 100% regular.

Não se estuda permuta e não são permitidas placas de imobiliárias.

Esta é uma rara oportunidade de adquirir uma casa térrea em condomínio com terreno extenso, muita privacidade e infraestrutura completa, em uma das regiões mais tranquilas de Embu das Artes.

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente tudo o que este imóvel pode oferecer.