Casa à Venda em Cotia, Jardim Passárgada I - 4 Dormitórios, 2 Suítes, Piscina e Gourmet

Apresentamos uma excelente oportunidade de casa à venda em Cotia, no bairro Jardim Passárgada I, em São Paulo. Trata-se de um imóvel espaçoso, muito confortável e com ótimo acabamento, situado em final de rua tranquila, com vista para o Parque Cemucam.

A casa está em ótimo estado de conservação e é ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e amplas áreas de convivência.

O terreno possui área total de 1.311,90 m², com testada de 13 metros, e área construída de 587,50 m². Além disso, há mais 1.300,00 m² de APP incorporado nos fundos, totalizando 2.611,90 m² de terreno.

A construção é de 1990 e o imóvel encontra-se em estado novo, pronto para receber sua família.

A casa conta com 4 dormitórios repletos de armários, sendo 2 suítes. A suíte máster possui closet e um banheiro que é uma verdadeira sala de banho, com floreira, duas cubas e hidro dupla redonda.

Os banheiros são equipados com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro. Ao todo, são 6 banheiros, garantindo comodidade para toda a família e visitantes.

O living é amplo e versátil, com espaço para 4 ambientes, bay window e lavabo. Há salas de estar, lareira, bar e jantar para mesa com até 14 pessoas. A family room é perfeita para home theater, com teto de vidro e blackout parcial retrátil.

Há ainda uma área íntima ou escritório, ideal para quem precisa trabalhar em casa.

A área gourmet é um destaque à parte: um salão de festas todo envidraçado para 4 ambientes, incluindo TV, estar, jogos e gourmet, com churrasqueira, coifa, bancada, pia, gabinetes, balcão e vestiário.

A piscina de alvenaria mede 8m x 4m, é cercada, iluminada com LED, possui prainha, escada interna e solarium. O jardim nos fundos é lindo e conta com um campinho iluminado, além de espaço para horta, depósito e canil com 2 baias.

A copa cozinha é ampla e repleta de armários planejados, com bancadas, pia e gabinetes. A área de serviço é grande, sendo uma parte aberta e outra fechada com lavanderia, tanque e banheiro. Há 2 suítes de serviço na garagem.

O imóvel possui 3 entradas: social/lazer, garagem e serviço. O hall de entrada social tem bar todo revestido em madeira. A escada é revestida em madeira, com guarda-corpo de madeira.

Os pisos são de tábuas largas de Ipê, com molduras em granito, tacões de madeira, porcelanato, cerâmica e pedras. O imóvel conta com projeto de iluminação e é repleto de armários.

As frutíferas no terreno incluem manga, banana, limão Taiti e Siciliano, abacate, laranja, caqui, jabuticaba e mamão.

A garagem tem capacidade para 5 vagas cobertas, além de um grande pátio, totalizando 13 vagas. O aquecimento é elétrico, preparado para boiler elétrico. O abastecimento de água é pela Sabesp e há armazenamento de 3.000 litros.

O valor de venda é de R$ 2.550.000,00. O condomínio custa R$ 1.395,00 (Jan/25) e o IPTU é de R$ 7.016,00 por ano, podendo ser pago à vista ou em 12 parcelas de R$ 650,00.

O imóvel não está mobiliado, não aceita financiamento bancário nem FGTS, mas a documentação está ok. Não permite placas de imobiliárias.

Há possibilidade de permuta de até 40% do valor por imóvel nos bairros Pinheiros, Perdizes, Jardins, Itaim e Moema, em São Paulo, SP.

Esta é uma casa única, com acabamentos de alto padrão, amplas áreas de lazer e convivência, e uma localização privilegiada em Cotia, próxima ao Parque Cemucam. Agende sua visita e encante-se!