Casa Reformada em Condomínio Fechado no Palos Verdes, Carapicuíba - 3 Suítes, Piscina Aquecida e Área Gourmet

Apresentamos uma excelente oportunidade de venda em Carapicuíba, SP: uma casa rústica, charmosa e aconchegante, totalmente reformada e com ótimos acabamentos, localizada no Condomínio Palos Verdes, um dos melhores e mais bem posicionados da região da Granja Viana.

Com porteira fechada, o imóvel está em ótimo estado de conservação e pronto para receber sua família, unindo personalidade, bom gosto e uma infraestrutura completa de lazer e conforto.

O terreno possui 1.000,00 m² de área total, com 20 metros de frente, e área construída de 362,38 m².

A casa conta com 3 quartos, sendo 4 suítes no total (incluindo uma suíte de serviço com acesso externo independente), 6 banheiros e 3 vagas de garagem — sendo 2 cobertas com carregador para carro elétrico de 7 kWh e 1 descoberta —, além de pátio e rampa de acesso.

O imóvel possui três acessos distintos: social, de lazer e de serviço, garantindo praticidade e privacidade no dia a dia.

No piso térreo, um hall de entrada social recebe os visitantes. O living envidraçado, com pé direito alto, acomoda quatro ambientes voltados para o lazer, o quintal e o jardim, integrando sala de estar com lareira, sala de jantar e bar.

Há ainda um lavabo e uma cozinha americana integrada, repleta de armários planejados e com despensa. A família também desfruta de uma family room — sala íntima com lareira —, ideal para momentos de aconchego.

As 3 suítes são equipadas com armários, sendo a suíte master com saleta, closet, terraço e vista. Os banheiros contam com espelho, gabinetes e box de vidro, e a suíte master dispõe de lavatório externo e hidromassagem.

A área de serviço é aberta e ensolarada, com lavanderia fechada e tanque, além da suíte de serviço com acesso externo independente.

No mezanino, uma escada de madeira com guarda-corpo de ferro e corrimão de madeira conduz a um espaço multiuso com varanda, perfeito para home theater, escritório, ateliê, brinquedoteca, sala de jogos, música ou academia, adaptando-se facilmente às necessidades da família.

A área externa é um verdadeiro refúgio. A piscina aquecida por energia solar conta com guarda-corpo de vidro e solarium.

O anexo gourmet envidraçado, com fechamento retrátil, abriga vários ambientes e oferece churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e cooktop, além de bancada, pia, gabinetes e balcão. Há também banheiro e vestiário de apoio.

O jardim possui paisagismo formado e iluminado, com gramado e frutíferas em produção, como jabuticaba, abacate, manga, pitanga, amora e limão. Completam o espaço externo a praça do fogo, área para horta e canil/gatil, além de portão automático.

Em relação à infraestrutura e sustentabilidade, o imóvel dispõe de aquecimento solar com suporte de boiler elétrico de 500 litros nos chuveiros, energia fotovoltaica on grid com capacidade de 600 kWh/mês e abastecimento pela Sabesp.

O armazenamento de água é de 4.500 litros (2 caixas de 2.000 litros mais o boiler de 500 litros) e o esgoto é por fossa.

O imóvel é repleto de armários, com portas e janelas em madeira e vidro, e pisos variados em tijolos, porcelanato, tábuas largas, cimento queimado, cerâmica e paralelepípedo, além de louças e metais de qualidade.

Condições comerciais: valor de venda de R$ 3.455.000,00. O condomínio custa R$ 1.545,00 (setembro/2025) e o IPTU (2025) é de R$ 4.032,00 por ano à vista ou 10 parcelas de R$ 448,00. Não há estudo de permuta.

A documentação está 100% OK e o financiamento bancário é permitido (o imóvel possui saldo de financiamento). Não permite placas de imobiliárias. O estado de conservação é ótimo e o ano da construção original é 1995.

Esta é uma casa que se destaca pela atenção aos detalhes, pelo projeto com muita personalidade e bom gosto e pela localização privilegiada no Condomínio Palos Verdes, entre os melhores e mais bem localizados da Granja Viana.

Venha conhecer — você não vai se arrepender.

Observação: informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio. CEP 06345-170.

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