ALUGADO em 13/03/2026Cond. Granja do Lago - 3 suítes e home office - Estilo e charme ao lado do miolo da Granja Viana! AT: 2.065,90 m² (testada: 132,19 m em curva)AC: 456,60 m²Valor de Venda: R$ 2.390.000,00 (dois milhões, trezentos e noventa mil reais)Valor de Locação: R$ 8.500,00 (oito mil e quinhentos reais) mais IPTU e CondomínioValor aproximado do pacote (Ago/25): R$ 12.384,00Garantia exigida: a combinarValor do condomínio (Jan/25): R$ 3.000,00 (dividido em duas datas: 50% dia 05 / 50% dia 20)Valor do IPTU (2025): R$ 9.555,89 ou 12 x de R$ 884,00Permuta: Estuda propostas até 40% do valor. Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: Muito bomAno da construção: 1983Descrição do imóvel: Condomínio com lotes grandes e muito verde. Casa com estilo de campo. Ampla e com muitos jardins, localizada próximo ao centrinho da Granja. Hall social com lavabo. Living para 3 ambientes, com lareira e piso em lajotas. Nicho para bar e linda varanda. Escritório repleto de móveis planejados, com vista para área de lazer.3 amplas suítes, com armários. Piso em carpete de madeira. Máster com grande closet e hidro. Cozinha clara e espaçosa, com copa. Repleta de armários panejados. 3 despensas. Jardim com paisagismo e lago de carpas. Quiosque gourmet com churrasqueira. Quiosque relax ao lado da piscina. Piscina em alvenaria, com aquecimento e casa de máquinas nova. Lavanderia espaçosa. Dependências de serviço (quarto e banheiro). Garagem com 4 vagas cobertas, mais 4 vagas descobertas e depósito. Quintal ensolarado com horta. Canil. Casinha de ferramentas/jardineiro. Aquecimento central da água: gás passagem (02 unidades). Abastecimento de água: SabespArmazenamento de água: 3 mil litros. Água de nascente - para rega do jardim.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Imóvel atualizado em 02/07/2026
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