Casa Térrea Nova com 3 Suítes, Piscina e Energia Solar na Granja Viana, Cotia

Casa térrea contemporânea, praticamente zero km, localizada no Miolo da Granja Viana, em Cotia (SP), no bairro Chácara Eliana.

Imóvel novo, construído em 2023, com 277,47 m² de área construída e terreno de 573,00 m², oferecendo 3 suítes, 4 banheiros e 3 vagas cobertas na garagem.

Uma oportunidade única para quem busca conforto, acessibilidade e bom acabamento em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana.

A casa está situada em uma rua fechada, tranquila e sem saída, com segurança e portaria virtual 24 horas, cercada por condomínios e outras ruas fechadas.

A localização é privilegiada, próxima ao Parque Teresa Maia, ao Clube Pitangueiras, supermercados, principais escolas e ao excelente comércio local, com fácil acesso às principais vias da região.

O imóvel é ensolarado, bem arejado e iluminado, com face norte, recebendo sol o dia todo. O jardim gramado conta com espaço para paisagismo, campinho, horta e academia. As portas e janelas são em alumínio preto e vidro, com persianas nos quartos.

Os pisos são em concreto polido, tacos de madeira e deck de ipê. As louças e metais são de qualidade, e o imóvel possui 3 acessos independentes: social, lazer e serviço, com entrada social pela garagem.

No interior, destaca-se o lavabo com piso em taco e tampo em mármore, além de um mezanino com acesso por escada de ferro, espaço ideal para escritório, estudos e TV. O corredor íntimo é totalmente envidraçado, integrando as 3 suítes diretamente ao lazer e à piscina.

As suítes são integradas à piscina e ao jardim, com ar-condicionado quente e frio, nichos preparados para armários e, na suíte máster, espaço para closet senhor e senhora.

Os banheiros possuem tampos em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a suíte máster equipada com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.

O living é totalmente integrado, para 4 ambientes, voltado para o lazer, com uma grande varanda, piscina, quintal e jardim. Os ambientes incluem estar, TV, jantar/bar e cozinha integrada planejada com bancada e ilha.

A área de serviço é aberta, ensolarada, e a lavanderia possui tanque. A varanda tem cobertura em ferro e policarbonato, já preparada para um espaço gourmet completo e/ou academia.

A piscina é revestida em vinil, com aquecimento solar, grande deck em ipê, solarium e casa de máquinas. O imóvel também conta com canil e depósito. A garagem oferece 3 vagas cobertas.

O aquecimento de água é feito por chuveiros elétricos, e a tubulação está preparada para receber sistema fotovoltaico, faltando instalar placas, inversor, etc. O abastecimento de água é pela Sabesp, com armazenamento de 3.000 litros.

A casa possui energia solar fotovoltaica com 3 placas de 550w, garantindo economia e sustentabilidade. O condomínio, que inclui portaria e monitoramento, tem valor mensal de R$ 441,00 (jan/25), e o IPTU (2025) é de R$ 1.786,50 à vista ou 12 parcelas de R$ 165,43.

O imóvel aceita financiamento bancário, possui alienação fiduciária junto à CEF e permite uso de FGTS. Não está mobiliado e não permite placas de imobiliárias. Documentação ok, com construção já averbada.

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa térrea, prática, integrada, com acessibilidade e acabamento de qualidade, em uma localização privilegiada na Granja Viana.

Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os detalhes deste imóvel único.

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