Lote 402 m² em Condomínio Vila Verde, Itapevi - Km 36 Raposo Tavares, com Supressão Aprovada pela CETESB

Oportunidade imperdível em Itapevi, SP: lote de 402,00 m² no Condomínio Vila Verde, localizado no Km 36 da Rodovia Raposo Tavares, no bairro Transurb.

Este é o melhor preço do condomínio, uma excelente chance para quem busca um terreno pronto para construir em uma região tranquila e bem estruturada.

O terreno possui 402,00 m², com frente e fundos de 20 metros e laterais de 20 metros.

Desse total, 70% são aproveitáveis para supressão da mata, o que corresponde a 281,40 m², e 30% devem ser preservados, totalizando 120,60 m², conforme imagem da planta disponível no álbum de fotos.

O lote está com a autorização da CETESB 100% aprovada e atualizada para a supressão da vegetação, ou seja, está pronto para receber a supressão da mata e iniciar a construção. Também conta com levantamento topográfico realizado.

Situado em uma rua tranquila e sem saída, próxima ao clube e ao lago, o lote fica no miolo do condomínio, perto da área de lazer e voltado para APP (Área de Preservação Permanente).

O terreno é em declive, o que pode favorecer projetos arquitetônicos aproveitando a topografia local.

O condomínio cobra atualmente R$ 763,00 de taxa mensal (referência de abril/2026). O IPTU anual é de R$ 2.017,95 à vista ou em 10 parcelas de R$ 224,12. O valor de venda é de R$ 210.000,00, e o imóvel aceita financiamento bancário.

Não há interesse em permuta, e o proprietário não permite placas de imobiliárias no local. Não há valor de locação, pois o lote é destinado exclusivamente à venda.

A documentação está 100% em ordem, e o estado de conservação é de terreno com vegetação, com a aprovação da CETESB já garantida, pronto para a supressão da mata.

O lote está disponível para venda e é uma excelente opção para quem deseja construir a casa dos sonhos em um condomínio com infraestrutura completa, segurança e contato com a natureza, a apenas 36 km da capital paulista pela Rodovia Raposo Tavares.

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Observação: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio. Imóvel atualizado em 02/07/2026.