Lote 516,20 m² em Condomínio no Jardim Torino, Cotia - Vista para APP e Parque Cemucam

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos sonhos em um dos condomínios mais bem localizados de Cotia, SP. Trata-se de um lote de 516,20 m², situado no Condomínio Village Los Angeles, Quadra C, Lote 13, no bairro Jardim Torino.

Um terreno amplo, novo e pronto para receber seu projeto, com localização privilegiada no centro do condomínio, oferecendo tranquilidade, segurança e uma vista permanente para a Área de Preservação Permanente (APP) e para o Parque Cemucam.

O terreno possui formato regular, com aproximadamente 20 metros de frente e fundos por 25 metros nas laterais, totalizando 516,20 m² de área.

Por estar em leve aclive, o lote proporciona uma vista desobstruída e definitiva para a área verde, garantindo privacidade e contato constante com a natureza.

Essa configuração é ideal para projetos residenciais que valorizam a integração com o meio ambiente e a luminosidade natural.

O imóvel está em estado de conservação impecável, descrito como limpo e pronto para uso. A documentação está 100% regularizada, o que assegura total segurança jurídica para a compra.

O lote possui alienação fiduciária junto ao Bradesco, e o financiamento bancário é permitido, assim como o uso do FGTS, facilitando as condições de pagamento para o comprador.

O Condomínio Village Los Angeles é conhecido por sua infraestrutura completa e segurança 24 horas, embora os detalhes específicos das áreas comuns não tenham sido informados.

O valor do condomínio é de R$ 1.220,00 mensais (com referência em janeiro de 2026), e o IPTU anual é de R$ 127,60 (exercício 2026). Não há previsão de locação, sendo a venda o único tipo de transação disponível.

O proprietário não estuda permuta e não permite a instalação de placas de imobiliárias no local.

Para auxiliar no desenvolvimento do projeto, o lote já conta com levantamento planialtimétrico e um pré-projeto em 3D, que pode ser visualizado no álbum de fotos do anúncio.

Essa é uma vantagem significativa para quem busca agilidade na construção, permitindo visualizar o potencial do terreno e planejar a residência com precisão.

A localização no Jardim Torino, em Cotia, oferece fácil acesso às principais vias da região, além de proximidade com o Parque Cemucam, uma importante reserva ambiental que proporciona lazer e qualidade de vida.

A vista permanente para a APP e para o parque torna este lote único, unindo a conveniência de morar em condomínio com o privilégio de ter a natureza como vizinha.

Se você procura um terreno amplo, bem documentado, em condomínio seguro e com vista privilegiada, este lote no Village Los Angeles é a escolha certa.

Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel.

Observação: As informações fornecidas foram aprovadas pelo proprietário e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Imóvel atualizado em 02/07/2026. Consulte nossa equipe para mais detalhes e para esclarecer quaisquer dúvidas.