Casa em Condomínio à Venda em Cotia, SP - 4 Dormitórios, 485 m², Piscina e Edícula Gourmet

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, bem construída e pronta para morar em Cotia, no estado de São Paulo.

Trata-se de uma residência em condomínio, localizada no bairro São Paulo II, local arborizado e Rua sem saída, o que proporciona mais sossego e segurança para a família.

O imóvel está à venda por R$ 1.690.000,00 (um milhão, seiscentos e noventa mil reais). Não há interesse em locação.

O valor do condomínio é de R$ 888,00 (referência de setembro de 2026) e o IPTU de 2026 é de R$ 7.142,84 por ano à vista, ou parcelado em 12 vezes de R$ 661,37. A documentação está 100% em ordem, o imóvel permite financiamento bancário e aceita FGTS.

O proprietário estuda proposta de permuta por apartamento ou casa de vila nas regiões de Perdizes, Vila Madalena, Sumarezinho, Pinheiros e Pompéia.

Com área total de 485,74 m² e área construída de 481,54 m², esta casa foi projetada e construída para morar, com ótimo acabamento e atenção aos detalhes.

O imóvel encontra-se em estado novo e passou por uma reforma concluída em novembro de 2022, que incluiu pintura geral externa, inclusive dos muros, e manutenção de todo o madeiramento com tintas e vernizes de primeira qualidade.

Também foram trocadas todas as placas solares do sistema de aquecimento de água e todas as telas mosquiteiras, que agora são de correr, em alumínio.

A construção original é de 1995, e toda a edificação, incluindo casa, piscina e muros, foi feita em concreto usinado, o que reforça a solidez e a durabilidade da estrutura.

A residência conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte com grande closet, e 4 banheiros no total. Há ainda um family room na parte superior, com armários, ideal para home theater ou escritório.

Todos os dormitórios possuem armários em madeira maciça, ventiladores e portas balcão com veneziana, tela e vidro, que dão acesso aos terraços com guarda-corpo de madeira.

Os banheiros têm espelho, bancadas em granito, gabinete e box de vidro, sendo que o banheiro da suíte máster conta com hidromassagem.

O imóvel oferece amplos e variados espaços sociais. Na entrada, há um hall social e um lavabo. O escritório ou home theater possui porta de correr, armários e portas balcão com veneziana, tela e vidro, com vista para o jardim com piscina.

A escada de alvenaria é revestida de madeira e tem guarda-corpo também de madeira. Já o living reúne 5 ambientes voltados para o quintal com lazer e jardim, incluindo salas de jantar com armário para louças e prataria, bar, estar, lareira em tijolos e biblioteca.

A casa possui 3 acessos distintos: social, de lazer e de serviço, além de uma segunda entrada social.

A cozinha é ampla e funcional, com sala de almoço, porta de correr, repleta de armários e aparador em madeira maciça de marcenaria sob medida. A bancada em L é de granito, com duas cubas inox, e há uma despensa com prateleiras também em granito.

A área de serviço é aberta e ensolarada, e há uma lavanderia fechada com tanque inox.

Entre os destaques do lazer, está a piscina de alvenaria de 7m x 4m, revestida em azulejos, com cascata em pedras Quartzito, ducha e solarium.

O imóvel conta ainda com uma edícula que funciona como anexo gourmet, equipada com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, vestiário e depósito, além de espaço para sauna.

Há também um anexo para hóspedes ou serviço, com piso superior composto por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e um grande terraço. O jardim é formado por diversas espécies de plantas e flores, criando um ambiente agradável e acolhedor.

O acabamento e a marcenaria merecem destaque especial. O madeiramento nobre maciço em Cedro Rosa foi utilizado em portas balcão, janelas, armários e móveis. Já o madeiramento nobre maciço em Ipê está presente no guarda-corpo das varandas e no assoalho.

Os pisos são em tábuas largas, cerâmica e pedras de Granito, Miracema e São Tomé.

Para o conforto e a praticidade do dia a dia, a casa dispõe de garagem para 4 vagas cobertas, sendo 2 vagas dentro e 2 vagas fora.

O aquecimento de água é solar, o abastecimento é feito pela Sabesp e o armazenamento de água é de 4.750 litros, sendo 1.000 litros destinados ao reuso. O imóvel é vendido sem mobília.

É importante destacar que o imóvel está ocupado e as visitas devem ser agendadas com antecedência pelo telefone (11) 97840-8931. As visitas são preferencialmente aos sábados após as 15h30, e nos dias de semana, exceto às quartas-feiras, entre 11h e 17h, mediante consulta.

Se você procura uma casa em condomínio em Cotia, com ampla área construída, acabamento de qualidade, lazer completo, edícula gourmet, piscina, jardim formado e excelente localização em rua tranquila e sem saída, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida.

Agende sua visita e venha se encantar com todos os detalhes deste imóvel.