Casa em Condomínio Fechado em Cotia/SP: 4 Suítes, 455 m², Piscina, Varanda Gourmet e 4 Vagas

Casa moderna em condomínio fechado, com 455,39 m² de área construída e 519,87 m² de área total, localizada em Cotia, São Paulo.

Construída para morar, com projeto arquitetônico bem elaborado e acabamentos de alto padrão, o imóvel está em ótimo estado de conservação, com ano original de construção em 2008, e reúne conforto, funcionalidade e uma série de ambientes integrados para o convívio familiar.

O condomínio é completo, com controle de acesso e segurança 24 horas, garantindo tranquilidade e privacidade aos moradores. A casa possui três acessos independentes: social, de lazer e de serviço, o que facilita a rotina e a circulação sem interferir nas áreas de estar.

A fachada é marcada por amplos panos de vidro, resultando em uma residência extremamente ensolarada, arejada e iluminada naturalmente ao longo do dia.

No térreo, o hall de entrada social recebe os visitantes, acompanhado de um lavabo com tampo em Travertino. Ainda neste pavimento, há uma suíte de hóspedes ou escritório com acessibilidade, ideal para receber familiares ou para quem precisa de um espaço de trabalho em casa.

O living é envidraçado e integra seis ambientes, com estar, jantar, música e bar, todos voltados para a varanda gourmet, a piscina e o quintal.

A family room ou home theater, mais reservada, conta com lareira e porta de correr, criando um espaço aconchegante para momentos de descanso e entretenimento.

A cozinha é totalmente planejada, com bancada em formato L, cuba inox, torneira gourmet e coifa inox. Integrada a ela, a área de serviço é aberta e ensolarada, com lavanderia fechada e armários planejados, além de tanque inox.

O imóvel também dispõe de suíte de serviço, atendendo à necessidade de moradores e funcionários. A escada de alvenaria, revestida em madeira, possui guarda-corpo de vidro e metal, conduzindo ao pavimento superior.

No piso superior, o hall íntimo distribui três suítes com closets, repletas de armários planejados, portas e janelas em alumínio e vidro, com persianas elétricas e telas nos quartos.

A suíte master é especialmente ampla, com espaço para cama king size, painel para TV, closet planejado para ele e ela, além de um SPA com tatame e hidromassagem dupla, com vista panorâmica.

Os banheiros possuem portas de correr, paredes com detalhes em relevo, tampos em granito, espelhos, torneiras monocomando, gabinetes e box de vidro até o teto, com nichos, ralos horizontais e telas mosquiteiro.

A varanda gourmet é ampla, fechada e envidraçada, integrada ao living e à piscina. Conta com armários planejados, churrasqueira, forno de pizza, espaço para carvão, cuba inox, fogão embutido de duas bocas e bancada em formato U, com balcão para dois bancos.

Ao lado, há um banheiro ou vestiário com box de vidro, atendendo com praticidade às áreas de lazer. A piscina é de alvenaria, revestida em vinil, iluminada, com aquecimento solar, cascata, ducha, prainha, solário e casa de máquinas.

O quintal possui pisos em pedras e um espaço ideal para sauna, gerador ou depósito para manutenção da piscina e do jardim.

Entre os acabamentos e detalhes técnicos, o imóvel conta com projeto de gesso e iluminação, pisos em porcelanato, cerâmica e tacos de madeira, além de louças e metais de qualidade Deca.

As portas e janelas são em madeira e vidro e alumínio e vidro, com persianas elétricas e telas nos quartos. As telhas são de concreto. Há um projeto de paisagismo desenvolvido, mas não executado, que poderá ser entregue na venda da casa.

O imóvel também está repleto de armários planejados.

Em relação à sustentabilidade e infraestrutura, a casa possui aquecimento solar com suporte de boiler elétrico e sistema fotovoltaico on grid, que devolve energia para a rede.

O abastecimento de água é feito pela Sabesp, com armazenamento de 3.000 litros, e o esgoto também é da Sabesp. A garagem oferece quatro vagas, sendo duas cobertas, e conta com estação de carregamento para carro elétrico.

O valor de venda é de R$ 2.990.000,00. O condomínio tem valor mensal de R$ 887,59 (referência de julho de 2026) e o IPTU é de R$ 7.605,00 por ano à vista ou em 12 parcelas de R$ 704,15 (referência 2026).

O imóvel não está mobiliado, permite financiamento bancário e aceita FGTS. A documentação está ok, com matrícula atualizada em março de 2026.

Há possibilidade de permuta, estudada até o valor total, por casa em condomínio em São Paulo/SP nos bairros Perdizes, Alto da Boa Vista, Chácara Monte Alegre, Brooklin, Pinheiros e Campo Belo.

O imóvel encontra-se ocupado. Visitas de corretores devem ser agendadas com antecedência pelo telefone (11) 97840-8931.