Casa em Condomínio à Venda no Jardim das Paineiras, Cotia - 4 Suítes, Piscina, 2 Lotes, 501m²

Excelente oportunidade de casa em condomínio à venda no Jardim das Paineiras, em Cotia, SP. Uma residência contemporânea de alto padrão, com ótimo acabamento, construída em 2 lotes, o que a torna a maior do condomínio.

São 4 suítes, 6 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas, com área útil de 501,96 m², área construída de 501,96 m² e área total de 761,72 m², com 33,195 metros de frente em curva.

Imóvel em ótimo estado de conservação, construído em 2008 e atualmente com estado de imóvel novo. Não é mobiliado.

A casa está inserida em um condomínio muito tranquilo, seguro e requisitado na região, localizado próximo ao Shopping Granja Viana, no Km 23 da Rodovia Raposo Tavares.

A localização privilegiada oferece fácil acesso às principais vias e a toda a estrutura de comércio, serviços e lazer da região.

A residência possui estilo americano, com sistema construtivo em steel frame e drywall. É um imóvel envidraçado, bastante arejado e iluminado, repleto de armários planejados.

Os pisos são em revestimentos de madeira, cerâmica, granilite e pedra, e as portas e janelas são de PVC. As louças e metais são da marca Deca. O imóvel conta com 10 ares-condicionados instalados.

São 3 entradas de acesso: social, lazer e serviço. Na entrada social há um lavabo. O living é integrado para 5 ambientes, com desnível, voltado para 2 varandas, área de lazer e jardim.

As salas incluem lareira com armário (bar), jantar, estar e home theater com deck e porta de correr, voltada para varanda. Há também um jardim de inverno em varanda fechada.

A área de lazer é um destaque à parte. A varanda gourmet é ótima e conta com 2 ventiladores, churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia, balcão e armários.

A piscina de alvenaria mede 7m x 3,5m, é iluminada, aquecida por trocador de calor, com escada interna, prainha, hidro e deck solarium.

Há ainda um gazebo com ofurô em madeira e ducha, vestiário completo com sauna seca e depósito, além de jardins com gramado e paisagismo formado.

Na área íntima, a escada é revestida em madeira com guarda-corpo de metal, e há um hall íntimo com roupeiro. São 4 suítes com detalhes em lambril, prateleiras, closets, armários e ares-condicionados split, sendo a suíte master com 2 closets (senhor e senhora).

Os banheiros possuem detalhes em pastilhas, box de vidro, nichos, gabinetes e espelho, sendo o da master com 2 cubas, 2 duchas e hidro. Há ainda um Family Room ideal para TV ou escritório, com estantes planejadas e terraço com lavatório e vista.

A copa cozinha é espaçosa, com despensa e repleta de armários planejados. Os eletrodomésticos incluem fogão 5 bocas, grelha, geladeira side by side e filtro.

A área de serviço é aberta e ensolarada, com lavanderia fechada integrada à cozinha, contendo 2 tanques e armários. Há dependências de empregada completas (quarto e banheiro).

O imóvel conta com garagem para 2 vagas cobertas, além de vagas para visitantes no condomínio. O aquecimento de água é solar, com 20 placas e suporte elétrico.

O abastecimento de água é pela Sabesp, com armazenamento de 8.000 litros, sendo 5 mil litros de cisterna e 3 mil litros de boiler. O esgoto é por fossa.

Condições comerciais: valor de venda de R$ 2.850.000,00. O condomínio custa R$ 3.238,09 (referência Junho/26). O IPTU (2026) é de R$ 4.263,50 por ano à vista ou 12 parcelas de R$ 394,78. O imóvel permite financiamento bancário e aceita FGTS.

Estuda permuta de até R$ 1.500.000,00 por casa em condomínio no eixo da Estrada do Capuava (Cotia/SP). Documentação ok, com matrícula atualizada em 03/Junho/2026.

Visitas: imóvel ocupado, agendar com antecedência pelo telefone (11) 97840-8931. Horários de acesso de corretores no condomínio: segunda à sexta, das 8h às 17h; sábado, das 9h às 12h; domingos e feriados não há entrada.