Casa Térrea em Condomínio no Jardim Colibri, Embu das Artes - 5 Dormitórios, 3 Suítes, Piscina e Escritório

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca uma casa térrea em condomínio fechado, com amplo terreno, muito verde e privacidade, no Jardim Colibri, em Embu das Artes, SP.

São 302,24 m² de área construída inseridos em um terreno de 1.360,00 m², com 43 metros de frente em curva, em posição de esquina.

Uma residência de estilo campo, ensolarada, cercada por jardim e natureza exuberante, com estado de conservação bom e documentação 100% em ordem, com matrícula atualizada em 28 de abril de 2026.

O condomínio conta com controle de acesso 24 horas, oferecendo segurança e tranquilidade para toda a família.

A convivência com a natureza é um dos grandes atrativos deste imóvel: o jardim formado e ensolarado recebe a visita de macaquinhos, esquilos, tucanos, papagaios, tatus, teiús, jacus, macaco bugio, preguiça, sapos e saruês, além de contar com três palmeiras e frutíferas como amora, jabuticaba, pitanga e banana, criando um cenário único de bem-estar e contato com o meio ambiente.

A casa possui dois acessos distintos, um social e de serviço e outro pela garagem e área de lazer, proporcionando praticidade e organização na rotina. A entrada social se dá pelo terraço, que conduz ao interior da residência.

Um biombo de alvenaria protege o acesso à cozinha, ao lavabo e à suíte de hóspedes, garantindo discrição e funcionalidade. O lavabo apresenta tampo em madeira com pia rústica, e um hall íntimo distribui os dormitórios.

São 5 dormitórios ao todo, sendo 3 suítes. Todos os quartos possuem portas balcão voltadas para o quintal e o jardim, integrando os ambientes internos à natureza.

Duas suítes contam com armários, enquanto a suíte master dispõe de closet, e a suíte de hóspedes é mais reservada, ideal para visitas. Os banheiros são equipados com tampos em granito ou mármore, espelhos, armários, gabinetes, box de vidro e chuveiro elétrico.

O living foi projetado para 5 ambientes, com portas balcão voltadas para a área de lazer, que integra jardim, piscina e espaço gourmet.

Os ambientes incluem jantar, bar com tampo em mármore, estar, TV em estante de madeira divisória e uma lareira mais reservada, criando diferentes zonas de convivência e aconchego.

A cozinha conta com sala de almoço integrada à sala de jantar, repleta de armários, com vista para o jardim e a piscina, tampos em mármore e duas cubas inox.

A área de serviço é aberta e ensolarada, com depósito de gás, depósito de lixo e lavanderia fechada equipada com tanque e prateleiras. Ralos ao redor da casa garantem a vazão da água de chuva do telhado, contribuindo para a conservação da construção.

O imóvel conta ainda com um anexo multiuso repleto de estantes, atualmente utilizado como escritório e biblioteca, mas que se adapta perfeitamente a atelier, estúdio, academia, pilates, sala de jogos ou brinquedoteca, conforme a necessidade dos moradores.

O quiosque gourmet é integrado à piscina e oferece bancada arredondada, churrasqueira, forno de pizza, tampo em ardósia, cuba inox, gabinetes e espaço para mesa, ideal para receber amigos e familiares.

A piscina de alvenaria mede 8m x 4m, é revestida em azulejos, possui escada interna, solário e casa de máquinas. Há também um espaço com banheiro e vestiário integrado à garagem, que pode ser utilizado como depósito ou oficina.

A garagem comporta 6 vagas, sendo 2 cobertas, com portões automáticos.

Quanto à infraestrutura, o aquecimento de água é feito por chuveiro elétrico, o abastecimento de água é pela Sabesp, com armazenamento de 3.000 litros, e o esgoto é ligado a fossa.

Os pisos são em madeira, cimento queimado com detalhes em mosaicos e molduras em madeira, granito e cerâmica. As portas e janelas são em madeira e vidro, com portas balcão e venezianas nos quartos, voltadas para o jardim.

Condições comerciais: valor de venda de R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais), já incluída a comissão de 6%. O valor do condomínio, referente a maio de 2026, é de R$ 761,48.

O IPTU de 2026 é de aproximadamente R$ 4.939,00 por ano à vista, ou em 10 parcelas de R$ 549,00. O proprietário estuda permuta por casa em São Paulo. O imóvel permite financiamento bancário e aceita FGTS.

Visitas: o imóvel está ocupado, sendo necessário agendar com antecedência de 24 horas pelo telefone (11) 97840-8931.

Não perca a chance de conhecer essa casa térrea em condomínio, com amplo terreno, natureza exuberante, piscina, espaço gourmet e inúmeras possibilidades de uso.

Agende sua visita e encante-se.