Casa Contemporânea 5 Dormitórios 4 Suítes Piscina Parque dos Príncipes São Paulo

Casa fora de condomínio à venda no Parque dos Príncipes, São Paulo - SP, com 485,00 m² de área construída e 550,88 m² de área total, em terreno com 13 metros de frente.

Imóvel novo, em ótimo estado de conservação, construído em 1991, totalmente documentado e com possibilidade de financiamento bancário e uso de FGTS.

Uma residência completa, contemporânea e muito bem conservada, ideal para quem busca espaço, conforto e privacidade em uma das regiões mais tranquilas da cidade.

Localizada em rua tranquila e arborizada, a casa conta com monitoramento 24 horas, sistema de segurança com grades e cerca elétrica, portão automático e porteiro eletrônico.

São três acessos independentes: social, garagem e lazer/serviço, garantindo praticidade e organização para o dia a dia da família.

A entrada social se dá por escada externa, com porta social em madeira e vidro. No pavimento térreo, o destaque é o living com 6 ambientes integrados e voltados para uma varanda de 3m x 7m, com vista para o lazer, a piscina e a área gourmet.

O espaço reúne estar, lareira, TV, música, bar em madeira iluminado com balcão para 4 bancos e sala de jantar mais reservada, também voltada para a varanda. O lavabo possui espelho e tampo em granito, e há ainda um escritório ou sala de TV com ar-condicionado.

A cozinha é planejada e integrada à sala de jantar, repleta de armários, com despensa, tampo em granito, duas cubas inox e coifa inox. A área de serviço é aberta e ensolarada, e a lavanderia é fechada, planejada e integrada à cozinha, com tanque.

O imóvel conta ainda com quarto e banheiro de serviço.

Na área íntima, no piso superior, uma escada conduz ao hall íntimo que distribui 4 suítes planejadas, repletas de armários de marcenaria e equipadas com ar-condicionado quente e frio.

A suíte master é um capítulo à parte: possui saleta, closet planejado para ele e ela e porta balcão que se abre para um grande terraço ensolarado de 10m x 5m. Os banheiros são planejados, com tampos em granito, espelhos, gabinetes, gaveteiros e box de vidro.

O banheiro da master conta com tampo em Travertino em L, duas cubas, dois espelhos grandes, penteadeira camarim para maquiagem e bidê. São 5 dormitórios no total, sendo 4 suítes, e 6 banheiros.

A área de lazer é um dos grandes atrativos. O salão de festas tem acesso pela garagem ou interno por escada, com sofá em alvenaria para 7 lugares e 2 aparadores de alvenaria, além de copa/bar com bancada, tampo em granito, cuba inox, espaço para redes e depósito.

Anexo ao salão há um quarto e banheiro para hóspedes com total acessibilidade pela garagem. O anexo gourmet é integrado à piscina e conta com churrasqueira, balcão, 2 bancadas com prateleiras em granito e cuba inox.

A piscina mede 8m x 3,5m, com cascata, solário, ducha e casa de máquinas. Há ainda vestiário completo, com tampo em granito, espelho e box de vidro.

O imóvel é repleto de armários e detalhes de qualidade: portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos; louças e metais de qualidade; projeto de gesso e iluminação; e pisos em tábuas largas, ardósia com molduras em madeira, tacos de madeira, porcelanato e cerâmica.

São 5 ares-condicionados instalados. O jardim possui paisagismo formado.

Em relação à sustentabilidade e infraestrutura, a casa conta com aquecimento solar com suporte de boiler elétrico e energia solar com 16 placas fotovoltaicas on grid, ou seja, você produz energia solar e o excedente do consumo é devolvido à rede, gerando crédito.

O abastecimento de água é feito pela Sabesp, com armazenamento de 15 mil litros (5 caixas de 1.000 litros ativas e 2 cisternas de 5 mil litros desativadas). O esgoto é por fossa.

A garagem oferece 5 vagas, sendo 3 cobertas, e conta com depósito. A entrada de serviço possui porta de madeira e piso em granito.

Condições comerciais: valor de venda de R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais). O imóvel não está disponível para locação e não se estuda permuta. A documentação está 100% ok e o financiamento bancário é permitido.

O valor da associação é de R$ 816,82 (referência Abr/26) e o IPTU de 2026 é de R$ 15.625,63 por ano à vista ou em 10 parcelas de R$ 1.610,89.

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via WhatsApp: (11) 97840-8931.