Casa em Condomínio Fechado com 4 Suítes, 1.005 m² de Terreno e Vista para Jardim em Final de Rua

Casa em condomínio fechado à venda, com 4 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem, em uma das localizações mais privilegiadas do Condomínio Palos Verdes.

Situada em final de rua tranquila e sem saída, a propriedade oferece vista e privacidade, aliadas à segurança de um condomínio com controle rígido de acesso e monitoramento 24 horas.

O imóvel possui 363,83 m² de área construída e 1.005,75 m² de área total, com 27 metros de frente.

Trata-se de uma casa semi térrea, construída originalmente em 1985 e em bom estado de conservação, com ampla distribuição de ambientes e integração entre as áreas sociais e de lazer.

A entrada social se dá por uma porta dupla de madeira, que conduz a uma casa envidraçada, bem arejada e iluminada. O living reúne 5 ambientes integrados à cozinha e à varanda gourmet, abrangendo estar, TV, lareira, jantar e espaço para música e bar.

Há ainda um lavabo e um hall íntimo com family room, ideal para sala de TV ou escritório.

As 4 suítes são distribuídas de forma funcional: 3 delas planejadas, com closets e ventiladores, sendo uma com porta balcão para o quintal, e a suíte master com saleta. Uma suíte está no piso inferior, versátil para hóspedes ou serviço.

Os banheiros contam com tampos em concreto, espelhos, prateleiras, nichos, armários e box de vidro. O imóvel é repleto de armários e apresenta portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos, além de pisos em lajotas, vinílico e concreto.

A varanda gourmet é equipada com churrasqueira, coifa, pia, cuba inox, espaço para carvão e geladeira, com guarda-corpo de madeira e vista para o jardim.

A cozinha é toda planejada, com sala de almoço, despensa, bancada em granito e cubas inox, integrada ao living e à varanda.

No piso inferior, uma escada de alvenaria dá acesso a uma suíte de hóspedes ou de serviço, com sala, banheiro e quarto. O salão de festas possui acesso interno e externo, com 3 portas balcão para varanda com ganchos de redes e vista para o jardim.

A área de serviço é aberta e ensolarada, com lavanderia fechada, tanque, voltada para a varanda e o jardim. O imóvel conta ainda com grande jardim gramado nos fundos, com espaço para piscina, e depósito.

A garagem comporta 4 vagas, sendo 2 cobertas. O abastecimento de água é feito pela Sabesp, com armazenamento de 1.500 litros e esgoto por fossa. O aquecimento central da água é por boiler elétrico.

A propriedade possui 3 acessos distintos: social, lazer e serviço, com portões de ferro na entrada social e na garagem.

Condições comerciais: valor de venda de R$ 1.750.000,00. O condomínio tem valor mensal de R$ 1.862,75 (referência Abr/26), acrescido de taxa extraordinária de R$ 269,92, com encerramento previsto para Dez/26.

O IPTU 2026 é de R$ 3.727,76 por ano à vista ou em 10 parcelas de R$ 414,24. Não estuda permuta. Documentação 100% regular, com matrícula atualizada em 20/03/26.

Sobre financiamento: o imóvel permite financiamento bancário, porém possui financiamento vigente junto à CEF, com saldo restante aproximado de R$ 940 mil (referência Ago/26). A negociação requer quitação, interveniente quitante ou repasse do financiamento.

O imóvel encontra-se ocupado. Visitas devem ser agendadas com antecedência pelo telefone (11) 97840-8931.