Casa Nova 5 Suítes com Piscina e Sauna na Granja Viana - Cotia/SP

Casa zero km, nunca habitada, à venda no Condomínio São Paulo II, um dos maiores e mais urbanizados condomínios da Granja Viana, em Cotia/SP.

Com projeto contemporâneo e construída para morar, esta residência de alto padrão reúne acabamentos sofisticados, amplos ambientes integrados e uma infraestrutura de lazer completa no próprio terreno.

O imóvel possui 442,30 m² de área construída sobre um terreno de 361,17 m², com 12,75 m de frente. A casa é envidraçada, ensolarada, bem arejada e muito iluminada, com projeto de gesso e iluminação.

Os pisos são em porcelanato, com antiderrapante na área externa, além de granito e tacos de madeira. Os tampos são em mármore travertino.

As portas e janelas externas contam com esquadrias em PVC, algumas basculantes para melhor ventilação, e persianas elétricas IZIPLAZ nas suítes. As portas internas são em madeira trabalhada.

A casa é repleta de armários planejados de alta qualidade da ITALINEA, com louças e metais DECA e seis boxes de vidro cristal 8 mm MUNDIAL. Está preparada para ar-condicionado, TV e internet, e já possui projeto de paisagismo iniciado.

A residência oferece 5 suítes, sendo 4 no piso superior, todas repletas de armários planejados e com closet, incluindo a suíte master com closet para senhor e senhora.

Todas as suítes do piso superior contam com preparação para ar-condicionado, persianas elétricas e terraços interligados com guarda-corpo em vidro.

Há ainda 1 suíte para hóspedes ou serviço, com acessibilidade total e independente pela garagem, seguindo os mesmos padrões de acabamento. Os banheiros possuem espelhos, torneiras monocomando e boxes de vidro, e o da suíte master conta com duas cubas e hidro dupla.

Um hall íntimo distribui o piso superior. O imóvel também dispõe de um escritório envidraçado.

O living foi projetado para 4 ambientes, integrado à cozinha e à área de lazer, com varanda gourmet, piscina e sauna. O espaço reúne estar, lareira, bar e jantar.

A varanda gourmet é planejada e equipada com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, bancada com cuba inox e nicho para carvão e lenha. Há um vestiário com tampo em travertino e box de vidro, que atende à área gourmet, à piscina e à sauna.

A piscina é de alvenaria, iluminada, revestida em cerâmica, com cascata, aquecida por trocador de calor e tratamento com ozônio, sem cloro, além de solário e casa de máquinas. A sauna úmida é envidraçada panorâmica, com acesso direto e integrado à piscina.

A copa cozinha é integrada ao living e à varanda gourmet, repleta de armários planejados, com despensa, bancadas em granito, duas cubas inox, ilha com balcão e fogão cooktop de 5 bocas com coifa inox.

A área de serviço é aberta e ensolarada, com lavanderia fechada, despensa e dois tanques com quatro torneiras. Há depósito de gás, muros com rufos e pingadeiras, e escada de acesso da garagem para a varanda gourmet.

A casa possui quatro acessos: social, garagem, lazer e serviço. A entrada social é imponente, por uma porta pivotante em PVC e vidro, com escada externa de acesso social em concreto em balanço, revestida em granito e com guarda-corpo de metal inox.

Internamente, a escada de concreto em balanço é envidraçada, revestida em travertino e também com guarda-corpo em metal inox. O lavabo conta com grande espelho, tampo, pia e prateleira em travertino. A garagem oferece 6 vagas cobertas.

Em relação às instalações, o imóvel conta com aquecimento central de água por boiler solar com suporte elétrico, abastecimento de água pela Sabesp e armazenamento de 2.500 litros, sendo 2.000 litros em caixa d'água e 500 litros do boiler.

O esgoto também é atendido pela Sabesp. A documentação está 100% ok, com matrícula atualizada em 27 de abril de 2026. O estado de conservação é ótimo, zero km, com ano original de construção em 2023.

Aceita financiamento bancário e FGTS. O valor de venda é de R$ 3.500.000,00. O condomínio é de R$ 887,59 e o IPTU de 2026 é de R$ 3.938,47 ao ano à vista, ou 12 parcelas de R$ 364,67.

O proprietário estuda permuta de até 40% do valor, com apartamento próximo ao Metrô (Butantã ou Vila Sônia), casa em São Paulo, Campinas e região, ou no próprio Condomínio São Paulo II.

O Condomínio São Paulo II é considerado um dos maiores da Granja Viana e o mais urbanizado, com área de lazer completa que inclui clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate e quiosques.

O condomínio conta com quadra de esportes, campo de futebol, quadras de tênis, quadra poliesportiva, sala de convenções, sala de jogos, salão de festas e playground.

A segurança é rigorosa, com portaria e controle de acesso, circuito de TV, segurança armada 24 horas com ronda interna e externa, além de serviço de ambulância 24h sem custo adicional aos associados.

As informações e imóveis listados são fornecidos por proprietários e construtoras. Buscamos manter tudo atualizado, mas os dados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Contamos com sua compreensão e estamos à disposição para ajudar.