Studio NIK Estação Vila Mariana - 22,14m² - A 1 minuto do Metrô Vila Mariana - ideal p/ INVESTIDORES! O NIK Estação Vila Mariana combina localização estratégica, tipologias compactas e alta liquidez para quem busca rentabilidade em um endereço com forte procura por locação, próximo a metrô, universidades, hospitais e centros empresariais. A/U Privativa: 22,14 m²Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Garantia exigida para locação: -Valor de Condomínio: R$ 551,95 (Out/25)Valor do IPTU (2025): Incluso no condomínio - ainda não possui IPTU individualizadoPermuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: ExcelenteAno da construção original: 2023Descrição do imóvel: Studio mobiliado e equipado, ao lado do Metrô Vila Mariana. Na interseção das Ruas Domingos de Morais com Sena MadureiraVaranda com vista. Alto potencial de rentabilidade com locação temporária. Condomínio misto com 259 unidades residenciais e 47 unidades não residenciaisLazer e serviços no condomínio. Imóvel novo, prédio recém entregue (2º semestre 2023). Varanda com vista. Fechadura eletrônica. Repleto de planejados, cortina, Iluminação em LED. Sala com bancada p/ trabalho e varanda com vista para o bairro. TV LED 50". Ar condicionado split. Cozinha com geladeira/freezer, fogão coock-top indução, depurador, forno micro-ondas. Cama de casal box com cabeceira e guarda-roupas 2 portas. Banheiro com box de vidro e armário sob a pia. Aquecimento central de água no prédio: gás. Atende banheiro e cozinha. Não possui vaga de estacionamento (diversos estacionamentos nos arredores). Link para o site do Empreendimento: NIK Vila Mariana- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nº Matrícula: 139.134 / 1º R. I. São PauloInscrição Cadastral: ainda não disponívelObs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Imóvel atualizado em 02/07/2026
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