Casa Nova Mobiliada 7 Suítes com Elevador e Spa no Granja Viana, Cotia - Cond. Palos Verdes

Apresentamos uma casa moderna, praticamente zero km, localizada no conceituado Condomínio Palos Verdes, na Granja Viana, em Cotia (SP).

São 7 suítes, 11 banheiros e 7 vagas de garagem cobertas, distribuídas em uma área construída de 547,52 m² sobre um terreno de 674,50 m², com frente de 19,00 metros.

Um imóvel entregue mobiliado, com acabamentos de altíssimo padrão e acessibilidade total aos 4 pisos por meio de elevador Ortobras para 3 pessoas.

A casa proporciona vista espetacular em todos os seus quatro pisos, incluindo uma vista panorâmica de 360° na cobertura, que alcança o lago da região. O imóvel será entregue mobiliado, exceto obras de arte, objetos de decoração, tapetes e 2 cadeiras.

Entre os inúmeros diferenciais de alto padrão, destacam-se os armários planejados Ornare, automação Controlart, gerador Generac de 24 Kva, ar-condicionado LG Inverter, energia solar Singer instalada no telhado, aquecimento de água Soletrol de 1.000 litros e aquecimento de piso Hotfloor na suíte master, escritório/home theater, closet e sala principal.

O imóvel conta ainda com pressurização, esquadrias de alumínio Kiir, vidros laminados Glassec, portas internas Sincol com vedação de piz, persianas automáticas Unidese, guarda-corpo autoportante Olgacolor, claraboia Kiir, fechadura eletrônica Intelbras e portões automáticos PPA.

Os pisos e revestimentos incluem porcelanato Portobello de até 1,20 m x 1,20 m no living, com antiderrapante nas áreas externas e banheiros, piso em madeira Carvalho Americano Indusparquet Hotfloor e escada em granito com tampo de 3 cm.

As louças e metais são das marcas Deca, Roca e Docca, com torneiras monocomando, duchas higiênicas e chuveiros Deca.

A cozinha gourmet é completa, com bancadas em quartzo, torre de micro-ondas e forno Cuisinart, fogão Bertazoni, churrasqueira Evol, triturador InSinkErator, geladeira side by side, lava-louças e frigobar.

A distribuição dos ambientes é pensada para oferecer conforto e privacidade em todos os níveis.

No piso térreo, o hall de entrada social é imponente, com porta pivotante e fechadura eletrônica, lavabo com tampo em granito, hall íntimo com roupeiro e family room com home theater/escritório planejados.

Quatro suítes com terraços, armários Ornare, ar-condicionado Q e F e persianas elétricas com telas, sendo a suíte master voltada para a piscina e com closet para ele e ela com porta de correr.

Os banheiros possuem tampos em quartzo, espelhos, gabinetes, box de vidro com amortecedor e claraboias, torneiras monocomando, nichos iluminados e ralos horizontais, com destaque para a master, que conta com grande espelho, 2 cubas, 2 duchas e hidromassagem dupla.

O living para 6 ambientes integrados tem vista espetacular, 2 ar-condicionados Split Cassete Inverter e é voltado para a área gourmet e piscina, com estar, TV preparada para lareira a gás, bar, jantar e cozinha.

A área de serviço é aberta e ensolarada, com lavanderia fechada, armários planejados, 2 tanques e banheiro de serviço.

A piscina de alvenaria mede 5 m x 2,5 m, revestida em cerâmica Porto Belo, com escada interna, aquecida por trocador de calor, iluminada, com hidro, ducha, casa de máquinas e solarium com guarda-corpo de vidro. São 3 vagas de garagem cobertas neste piso.

No primeiro piso inferior, há um grande salão multiuso ideal para festas, jogos, música ou academia, além de 3 suítes com armários Ornare, ar-condicionado Q e F e persianas elétricas com telas, que podem ser utilizadas inclusive para hóspedes ou funcionários.

Os banheiros seguem o mesmo padrão de acabamento. Neste piso há 4 vagas de garagem cobertas, casa de máquinas da piscina e aquecimento elétrico da piscina por trocador de calor.

No segundo piso inferior, um espaço multiuso de 220 m², parte fechada com janelas basculantes e parte avarandada aberta com vista, ideal para festas, home office, cinema, atelier, estúdio ou brinquedoteca, com banheiro completo e lavatório externo com tampo em quartzo e torneiras monocomando.

O rooftop, no piso superior, é acessado por escada e elevador e oferece um grande terraço panorâmico com vista 360° espetacular, incluindo o lago.

Nele está instalado um spa panorâmico com jacuzzi para 8 lugares a céu aberto, acompanhado de vestiário com torneiras monocomando, tampo em quartzo, gabinete, espelho, box com amortecedor, nicho e ralo horizontal.

Toda a infraestrutura de ar-condicionado, aquecimento solar, boiler e gerador atende a casa.

O abastecimento de água é feito pela Sabesp, com armazenamento de 6.000 litros em 3 caixas de 2.000 litros, e esgoto por fossa. O imóvel possui 3 acessos: social, lazer e serviço, além de shaft para instalação e manutenção elétrica e hidráulica com maior segurança.

O jardim conta com projeto de paisagismo iniciado.

O Condomínio Palos Verdes está entre os melhores da região, pelo padrão, localização, segurança e lazer que oferece. O valor do condomínio é de R$ 1.273,65 (Set/25).

O IPTU (2025) é de R$ 1.870,15 por ano à vista ou 12 parcelas de R$ 173,20, ainda sem contemplar a área construída. A documentação está 100% ok, com previsão de conclusão da averbação da área construída até Dez/25.

O financiamento bancário é permitido após a conclusão da averbação, e há possibilidade de permuta por imóvel na Zona Oeste de São Paulo, até R$ 2 milhões.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma casa nova, mobiliada, com acabamentos de alto padrão, elevador, spa, piscina aquecida e vista espetacular em um dos condomínios mais desejados da Granja Viana.

Agende sua visita e encante-se.

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