Apartamento Novo 3 Dormitórios com Suíte e 2 Vagas no Jardim Marilu, Carapicuíba - 60,96m²

Apresentamos uma excelente oportunidade de compra para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica em Carapicuíba, SP.

Trata-se de um apartamento novo, com 60,964 m² de área útil, localizado no Condomínio Edifício Residencial da Granja, no bairro Jardim Marilu. O imóvel está pronto para morar, todo mobiliado e equipado, oferecendo uma experiência de moradia completa desde o primeiro dia.

O apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com planejados e piso vinílico, proporcionando organização e acabamento de qualidade. A suíte dispõe de painel para TV e criados-mudos, um detalhe que agrega praticidade ao dia a dia.

São 2 banheiros no total, ambos com gabinete e box de vidro, garantindo conforto para toda a família.

A sala de estar é um destaque à parte: possui painel e rack para home theater, com piso em porcelanato, criando um ambiente sofisticado e funcional para momentos de lazer e convivência.

A cozinha é integrada à sala e conta com ótimos planejados, otimizando o espaço e facilitando a rotina. Entre os itens que acompanham o imóvel estão fogão, forno, micro-ondas, lava-louças, todas as luminárias e cortinas, ou seja, uma estrutura completa para morar bem.

A varanda é fechada com vidro e oferece uma vista privilegiada para a Granja Viana. O espaço ainda conta com bancada com pia e churrasqueira a carvão, ideal para reunir amigos e familiares em momentos especiais.

O imóvel também oferece o direito a 2 vagas de estacionamento, sendo 1 fixa, livre e coberta, próxima ao elevador, e 1 rotativa, trazendo comodidade e segurança para o dia a dia.

A localização é um dos grandes atrativos: o condomínio está próximo ao The Square Open Mall e à Dona Deola, no Km 22,8 da Raposo Tavares, facilitando o acesso a comércio, serviços e vias importantes da região.

O bairro Jardim Marilu, em Carapicuíba, é uma região residencial consolidada, com fácil deslocamento para outras áreas da cidade e da Grande São Paulo.

Sobre as condições de compra, o valor de venda é de R$ 390.000,00, com valor final e sem negociação. O imóvel permite financiamento bancário e uso do FGTS, o que facilita a aquisição para quem se encaixa nessas modalidades.

A documentação está 100% ok, garantindo segurança jurídica na transação. Não há interesse em permuta e o imóvel não está disponível para locação.

As despesas mensais incluem condomínio de R$ 454,96 (referência de agosto de 2025), lembrando que o boleto pode apresentar valor maior por incluir rateio de água, luz e gás. O IPTU de 2025 é de R$ 628,00 por ano à vista, ou parcelado em 10 vezes de R$ 69,78.

O estado de conservação é bom, com construção original de 2017, e o imóvel é classificado como novo.

As visitas são preferencialmente agendadas de segunda a sexta-feira após as 18h, ou aos sábados entre 8h e 9h, mediante disponibilidade do inquilino.

Esta é uma oportunidade completa para quem deseja um apartamento mobiliado, bem localizado e com todas as facilidades para uma mudança imediata. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Observação: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio. Imóvel atualizado em 24/08/2026.