Casa 4 dormitórios, 2 suítes, 6 vagas, 218 m² em Chácara Eliana, Cotia - Vista e Frutíferas

Casa à venda em Cotia, no bairro Chácara Eliana, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 5 banheiros e 6 vagas de garagem. Imóvel com 218 m² de área útil e construída, inserido em terreno de 879 m², em estado de conservação muito bom e com documentação ok.

Excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, integrada, com muita privacidade, linda vista e ótima localização no miolo da Granja Viana.

A localização é um dos grandes destaques: permite deslocar-se a pé para o centrinho da Granja Viana, Escola G. V. e St. John's, mercado, farmácia, restaurantes e todos os serviços disponíveis na região.

A casa é muito ensolarada, bem arejada e iluminada, com face norte total, o que a mantém sempre mais quente no inverno e mais fresca no verão. Possui isolamento térmico entre o telhado e o forro, com forro de Ipê em toda a área social e íntima.

Os acabamentos incluem portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos, pisos em ardósia, revestimento de madeira e Miracema no quintal.

O jardim é amplo e formado, com frutíferas como goiaba, jabuticaba, limão francês, banana, acerola, abacate, seriguela, uvaia, maracujá e pêssego. Há rampa de acesso com guarda-corpo de ferro e três acessos distintos: social, lazer e serviço.

A entrada social conta com porta de madeira. O living é para 4 ambientes, com desníveis e pé direito alto, voltado para varanda, terraço e jardim. O espaço reúne estar, TV, bar e jantar, com ventilador de teto.

A cozinha americana é integrada à sala de jantar, com bancadas em ardósia, 2 cubas individuais em inox e coifa, além de ligações independentes para filtro de água e máquina lava-louças com ligação elétrica e esgoto.

A área de serviço é aberta e ensolarada, com lavanderia fechada integrada à cozinha, contendo 2 tanques inox, armários e depósito. Há também lavabo/banheiro.

A escada de alvenaria possui guarda-corpo e corrimão de ferro. São 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes, distribuídos em 2 pisos íntimos. O piso íntimo inferior conta com espaço para roupeiro, 3 dormitórios, sendo 1 suíte.

O piso íntimo superior possui 1 suíte master com 2 janelas e closet. Os banheiros têm bancadas em ardósia, e a suíte master conta com hidro.

O imóvel também oferece galpão multiuso com banheiro de serviço, ideal para depósito, atelier, oficina ou ferramentas.

Há espaço para desenvolvimento de uma área gourmet completa, integrada à varanda, terraço, sala de jantar e cozinha, além de espaços para piscina, horta e canil. O portão é automático e a garagem comporta 6 vagas descobertas.

Quanto às instalações, o aquecimento de água é feito por Cardal elétrico individual em cada ponto dos banheiros, além da opção de chuveiros elétricos. O abastecimento de água é pela Sabesp.

O esgoto já passou na rua pela Sabesp, faltando apenas solicitar a ligação; por enquanto, há 2 fossas em uso. O armazenamento é de 2.000 litros.

O IPTU anual é de R$ 3.533,40 à vista ou em 12 parcelas de R$ 327,20. Não há valor de condomínio. O imóvel não é mobiliado, permite financiamento bancário e aceita FGTS. Não há interesse em permuta.

O estado de conservação é muito bom, com idade do imóvel (ano original da construção) de 1989.

Observação: informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio. As informações e imóveis listados são fornecidos por proprietários e construtoras.

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