Casa em Condomínio Nova Higienópolis, Jandira SP - 3 Quartos, Suíte, Edícula 50m², 6 Vagas

Oportunidade imperdível no Condomínio Nova Higienópolis, em Jandira, SP. Esta casa está entre os menores valores do condomínio e oferece um excelente potencial para quem busca espaço, privacidade e uma localização privilegiada.

Situada no Jardim do Golf I, a região está cada dia mais valorizada, com bons condomínios, comércios e serviços por perto, além de contar com duas opções de acesso rápido: a 7 km da Rodovia Castelo Branco e a 7 km da Rodovia Raposo Tavares.

Com área de terreno de 585 m² e 15 metros de frente, a casa possui 380 m² de área construída e está posicionada em frente à área de lazer do condomínio, que conta com quadras, campo society, playground e salão de festas.

A rua é tranquila e arborizada, proporcionando um ambiente agradável e seguro para toda a família.

O projeto arquitetônico da casa teve destaque na época na revista Casa & Jardim, e na construção foram utilizados concreto usinado da Concretex no baldrame, fundação e laje.

O imóvel conta com três acessos independentes: social, lazer e serviço. No hall de entrada social há um lavabo com tampo em granito. A escada de madeira com guarda-corpo de ferro e um grande vitral conduz ao hall íntimo no piso superior.

O living para três ambientes tem pé-direito de 7 metros, com possibilidade para mezanino, e é voltado para varanda e quintal. A sala de jantar/almoço possui buffet de alvenaria e dois grandes vitrais, além de bar e estar com móveis de alvenaria.

A Family Room, ideal para home theater e música, conta com lareira, espaço para lenha, estante com nichos de alvenaria, prateleiras de vidro e terraço lateral.

São três dormitórios com armários, sendo dois deles com varanda integrada voltada para a frente da casa e para o lazer. A suíte possui closet e detalhes de alvenaria na cabeceira, bancada e criados-mudos com gabinetes e gavetas.

Os banheiros têm bancada, pia, espelhos e gabinetes, e a suíte conta com banheira de alvenaria, ducha e jardim de inverno.

A cozinha é planejada e inclui copinha, despensa, gabinetes, tampos em mármore e cuba inox, com vista para a varanda, quintal e jardim. A área de serviço é aberta e ensolarada, com lavanderia e tanque. O quintal e jardim possuem espaço para construção de piscina.

A garagem comporta seis vagas, sendo três cobertas. O aquecimento é feito por chuveiro elétrico, o abastecimento de água é pela Sabesp e o esgoto é por fossa.

A propriedade ainda conta com uma edícula multiuso de 50 m² com varanda, um espaço ideal para salão de festas gourmet, jogos, academia, brinquedoteca ou home office.

A edícula já foi utilizada como cozinha industrial e possui grande bancada em granito, balcão em U, três pias inox, prateleiras, fogão industrial, geladeira, freezer e banheiro.

O imóvel está em estado novo, necessitando de reforma e modernização, o que representa uma ótima oportunidade para personalizar ao seu gosto. O condomínio tem valor mensal de R$ 667,82 e o IPTU é de R$ 3.153,56 ao ano, valores considerados entre os mais baixos da região.

A documentação está 100% ok, permite financiamento bancário e uso do FGTS. O proprietário estuda permuta de até R$ 500 mil por studio próximo ao metrô. Não são permitidas placas de imobiliárias no local.

Esta é uma excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, bem localizada e com infinitas possibilidades de personalização em um condomínio completo e valorizado. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.