Área 2.635 m² em Carapicuíba com Projeto Aprovado para Condomínio de 4 Casas

Apresentamos uma excelente oportunidade para incorporadores e investidores: uma área de 2.635 m² localizada no bairro Vilarejo, em Carapicuíba, SP.

Este terreno já possui projeto aprovado na Prefeitura para a construção de um condomínio de 4 casas térreas, cada uma com 185 m², e conta com alvará de obra válido até dezembro de 2025, pronto para o início imediato da construção.

O terreno apresenta dimensões privilegiadas: 30,50 metros de frente para a rua, 80 metros nas laterais e 30 metros nos fundos, totalizando os 2.635 m².

A topografia é composta por 80% de área plana, com um aclive suave na frente e um declive suave nos fundos, o que facilita a execução do projeto. Além disso, o local está limpo de vegetação e com terraplenagem já realizada, agilizando ainda mais o processo construtivo.

A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. A área faz frente para uma Área de Preservação Permanente (APP) e tem fundos voltados para o verde da Fazendinha, proporcionando uma vista deslumbrante e um ambiente tranquilo e cercado pela natureza.

O terreno é vizinho de muro com a Escola da Carol, o que pode ser um diferencial para famílias com crianças.

Para fins de planejamento financeiro, o valor do condomínio Amafaz/Fazendinha é de R$ 308,18 (referência de janeiro de 2025) e o IPTU anual é de R$ 5.144,00 à vista ou em 12 parcelas de R$ 571,60. O valor de venda é de R$ 1.450.000,00.

Não se estuda permuta, e o financiamento bancário é permitido. A documentação está 100% regular, com projeto aprovado e alvará de obra emitido, e o meio ambiente já está livre de vegetação.

O estado de conservação é excelente, classificado como novo, com o terreno limpo e terraplenagem concluída. O proprietário não permite placas de imobiliárias no local.

O valor estimado do VGV (Valor Geral de Vendas) para o projeto atual será informado diretamente pelo proprietário aos interessados.

Esta é uma chance única de adquirir uma área com potencial de desenvolvimento imobiliário em uma região valorizada de Carapicuíba, cercada por natureza e com infraestrutura pronta para iniciar um empreendimento de sucesso.

Entre em contato para mais informações e para receber a Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário, disponível mediante solicitação pelo e-mail mpmvende@hotmail.com.

Observação: As informações fornecidas foram aprovadas pelo proprietário e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Imóvel atualizado em 02/07/2026.