Casa em Condomínio à Venda em Carapicuíba - 2 Casas no Mesmo Lote, 6 Quartos, 5 Suítes, Piscina e Varanda Gourmet

Excelente oportunidade de compra em Carapicuíba, SP: uma propriedade única no bairro Chácara Vale do Rio Cotia, conhecida como Fazendinha.

Trata-se de um imóvel com duas casas isoladas no mesmo lote, ideal para famílias que desejam viver próximas, para geração de renda com locação ou para quem busca amplo espaço, privacidade e contato com a natureza sem abrir mão da infraestrutura urbana.

A propriedade está situada em um terreno totalmente plano e 100% aproveitável, com 1.008 m² de área total e 21 metros de frente, oferecendo amplas possibilidades de uso.

A área construída é de 528,65 m², distribuída entre a Casa Azul Colonial, com 368,95 m², e a Casa Terracota, com 160 m². O estado de conservação é muito bom, com manutenção em dia, e o imóvel é anunciado como novo.

A construção original da casa principal data de 2004, enquanto a casa de hóspedes foi construída em 2019.

A Casa 1, chamada Azul Colonial, encanta pelo estilo de casa de campo com bom acabamento e inúmeros detalhes de conforto. São 368,95 m² de área construída, repletos de armários e soluções planejadas.

As portas e janelas são em madeira e vidro, com telas contra insetos nos quartos. Os pisos combinam granito, tijolos, tábuas largas e cerâmica, criando ambientes acolhedores e sofisticados. A propriedade conta com cerca elétrica e jardim gramado com paisagismo formado.

O acesso à Casa 1 se dá por três entradas distintas: social, lazer e serviço. O hall de entrada social possui lavabo e uma escada em madeira com guarda-corpo de ferro que conduz ao pavimento superior. No hall íntimo, há um Family Room e roupeiro.

São três dormitórios, sendo uma suíte com closet para senhor e senhora, outra suíte com ar-condicionado e armários planejados, e um dormitório de hóspedes. Todos os quartos possuem varanda e terraço interligados, com linda vista.

Os banheiros têm tampos em mármore, espelho e box de vidro, e a suíte master conta com hidromassagem dupla.

O living da Casa 1 foi projetado para quatro ambientes voltados para a varanda gourmet, o quintal com piscina e o jardim. Integram esse espaço a sala de estar com lareira em mármore, sala de jantar e bar, além de sala de TV.

No térreo, há um escritório ou quarto de hóspedes com acessibilidade, armários e portas balcão para a varanda, além de banheiro. A cozinha planejada tem tampo em granito, duas bancadas com cubas inox e despensa.

A varanda gourmet é ideal para festas e confraternizações, com cozinha completa, churrasqueira, bancada, gabinetes, pia inox e balcão.

A área externa ainda oferece piscina colonial de 8 m x 4 m, iluminada e aquecida por trocador de calor, com escada interna, solarium e casa de máquinas. Há também sauna, vestiário e banheiro de apoio.

A área de serviço é aberta e ensolarada, com lavanderia fechada e tanque, além de suíte de serviço.

A Casa 2, denominada Vermelho Terracota, possui 160 m² de área construída e acabamento em piso porcelanato. As janelas são teladas contra insetos e a porta social é de madeira pivotante. O lavabo e banheiro atendem com praticidade.

O living abrange três ambientes: estar, jantar e bar. A escada de concreto leva ao hall íntimo com espaço para TV. São três suítes, sendo uma no térreo, ideal para hóspedes ou escritório. Os banheiros têm tampos em mármore Travertino, gabinetes, espelho e box de vidro.

A cozinha planejada é integrada, com armários, gabinetes, bancada em granito e pia inox. Há ainda área de serviço e lavanderia com tanque.

A propriedade conta com diversos itens adicionais que valorizam o conjunto: espaço para horta, canil, dois depósitos, porteiro eletrônico, portão automático e garagem para seis vagas, sendo duas cobertas.

O aquecimento é feito por chuveiro elétrico em uso, e o imóvel está preparado para aquecimento a gás. O abastecimento de água e o esgoto são fornecidos pela Sabesp.

Sobre valores e condições: o valor de venda é de R$ 1.700.000,00. O condomínio custa R$ 695,00 por mês, e o IPTU anual é de R$ 5.386,00, com opção de pagamento à vista ou parcelado.

O proprietário estuda permuta apenas nas cidades de Tupi Paulista ou Dracena, em São Paulo. A documentação está 100% regular, com averbações concluídas em agosto de 2025. O imóvel permite financiamento bancário, mas não aceita FGTS.

Não permite placas de imobiliárias.

A visitação deve ser agendada. Aos sábados, há funcionário disponível para abrir a casa das 9h30 às 15h30. Nos demais dias, é necessário consultar a disponibilidade do responsável pela abertura. O imóvel é vendido sem mobília.

Esta é uma rara oportunidade de adquirir um imóvel versátil em Carapicuíba, com duas casas independentes, amplo terreno plano, lazer completo e excelente estado de conservação.

Ideal para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida em um bairro tranquilo, com fácil acesso à infraestrutura da região.

Agende sua visita e conheça pessoalmente tudo o que essa propriedade pode oferecer.

Observação: as informações fornecidas foram aprovadas pelo proprietário e estão sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Os dados e imóveis listados são fornecidos por proprietários e construtoras; buscamos manter tudo atualizado, mas eventuais alterações podem ocorrer. Estamos à disposição para auxiliar e esclarecer qualquer dúvida.