Casa de Campo Rústica Contemporânea com 4 Suítes, Piscina e Varanda Gourmet em Cotia - Cond. São Paulo II

Apresentamos uma excelente oportunidade de venda em Cotia, SP: uma casa de campo rústica contemporânea, construída para morar, localizada no Condomínio São Paulo II.

Com 407,39 m² de área construída e 383,90 m² de área útil em um terreno com 13,50 metros de frente, este imóvel une o charme da arquitetura com tijolos aparentes ao conforto de uma planta integrada e de ótimo acabamento.

O estado de conservação é ótimo, com construção original de 2014, e a documentação está 100% em ordem. O imóvel está pronto para ser financiado por bancos e o FGTS é aceito como forma de pagamento. O valor de venda é de R$ 2.200.000,00.

O condomínio tem custo mensal de R$ 887,59 (referência de fevereiro de 2026) e o IPTU é de R$ 6.453,86 por ano à vista, ou 12 parcelas de R$ 597,58. O proprietário estuda proposta de permuta por imóvel com liquidez de até R$ 500.000,00.

Não é permitido alugar e não são permitidas placas de imobiliárias no local.

A casa possui três acessos independentes: social, garagem e serviço, garantindo praticidade e privacidade na rotina. O hall de entrada social recebe bem os visitantes e conduz aos ambientes principais.

Há um lavabo com tampo e piso em mármore Travertino, e a escada de alvenaria, também revestida em Travertino, leva ao pavimento íntimo. Sob a escada, um depósito com guarda-chaves aproveita cada espaço.

No pavimento íntimo, o hall conta com sapateira e roupeiro. São 4 suítes, sendo que 3 delas possuem terraços com vista. A suíte master dispõe de closet.

Os banheiros têm tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, e a suíte master se destaca com duas cubas e hidromassagem. Ao todo, o imóvel conta com 7 banheiros, atendendo com folga toda a família e as visitas.

Os ambientes sociais são amplos e integrados. A family room é ideal para TV, estudos, jogos ou home office. Há um sótão com fácil acesso para manutenção da elétrica e hidráulica da casa.

A sala de almoço é envidraçada, com bay window, proporcionando luminosidade e vista para o jardim. O living reúne 4 ambientes integrados à varanda gourmet, ao quintal com piscina e ao jardim.

Nele estão o estar/TV, a lareira com detalhe em Travertino, o jantar e o bar com gabinetes, balcão em Travertino e pia inox. Há ainda uma adega subterrânea, um charme à parte para os apreciadores.

A cozinha é integrada à sala de jantar e à varanda gourmet, planejada e repleta de armários, com tampo em granito, duas cubas inox, gabinetes e despensa.

A varanda gourmet foi pensada para 4 ambientes: mesa, TV, estar e bar, com churrasqueira, balcão, ilha, bancadas em granito, três cubas inox e gabinetes. Tudo isso integrado ao quintal com piscina e jardim.

A área externa é um convite ao lazer e ao descanso. A piscina de alvenaria, revestida em vinil, mede 3m x 10m, é iluminada, preparada para aquecimento e conta com hidromassagem, prainha, ducha e solarium. Completam o espaço de lazer um vestiário e uma sauna.

O jardim possui paisagismo formado e duas jabuticabeiras. A área de serviço é aberta e ensolarada, com duas lavanderias fechadas: a lavanderia da cozinha tem dois tanques e armários, enquanto a lavanderia da garagem conta com apartamento de serviço, banheiro e vestiário.

Há ainda dois depósitos.

O imóvel é repleto de armários e está preparado para ar condicionado. As portas e janelas são em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Os pisos combinam mármore Travertino, porcelanato rústico e cerâmica.

O aquecimento é solar, com suporte a gás e boiler elétrico. O abastecimento de água é feito pela Sabesp, com armazenamento de 3.100 litros, distribuídos em três caixas de 500 litros, uma caixa de 1.000 litros e um boiler de 600 litros.

Para os veículos, a garagem oferece 6 vagas, sendo 3 cobertas. O imóvel não é mobiliado.

O Condomínio São Paulo II está localizado em Cotia, no estado de São Paulo, CEP 06706-080, uma região que combina a tranquilidade da vida em condomínio com a proximidade da capital e de toda a infraestrutura da cidade.

Esta é uma casa construída para morar, com acabamentos de qualidade, ambientes generosos e uma área de lazer completa, ideal para quem busca conforto, privacidade e bem-estar para toda a família.

Observação: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio. Imóvel atualizado em 02/07/2026. As informações e imóveis listados são fornecidos por proprietários e construtoras.

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