Casa Moderna 5 Suítes com Piscina, Loft e Salão Gourmet em Cotia - Jardim Ipês

Casa moderna, integrada e impecável, com excelente acabamento, localizada no Condomínio Dom Henrique II, no Jardim Ipês, em Cotia (SP).

Situada em um cul-de-sac, no final de uma rua tranquila, arborizada e sem saída, a propriedade oferece privacidade e contato direto com a natureza, voltada para uma Área de Preservação Permanente (APP) com abundante flora e fauna, onde é possível avistar tucanos, pica-paus, saguis, saruês, esquilos e lagartos teiús.

O imóvel conta com 5 suítes, 7 banheiros e 7 vagas de garagem, sendo 4 cobertas, em um terreno com testada de 32 metros e área total de 1.740 m², com 618,07 m² de área construída.

A casa é toda envidraçada, bem arejada e iluminada, com projeto de iluminação, repleta de armários planejados e acabamentos de qualidade, incluindo portas e janelas em madeira e vidro, pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira, além de louças e metais de alto padrão.

O lazer é um dos destaques: piscina de alvenaria medindo 16m x 4m, iluminada, com cascata, escada interna, bancos, prainha, ducha, amplo solarium e casa de máquinas. O jardim possui projeto de paisagismo formado e iluminação, com suculentas, orquidário e cactos.

Há quatro acessos distintos: social, lazer/gourmet, garagem e serviço, garantindo praticidade e circulação fluida.

No térreo, a entrada social se dá por uma porta de madeira pivotante, dando acesso a um lavabo com espelho e gabinete, além de uma biblioteca/escritório reversível, que pode ser transformada na 5ª suíte com acessibilidade.

O living abrange 4 ambientes voltados para o lazer, com vista para o jardim, piscina e áreas gourmet com churrasqueira.

Há ainda um espaço de estar, TV, bar e jantar mais reservado, integrado à cozinha por uma porta de correr e à varanda com churrasqueira, bancada, pia inox e balcão. A copa cozinha é planejada, com bancada em L de granito, cuba inox, balcão, gabinetes e despensa.

A área de serviço é aberta e ensolarada, com lavanderia fechada contendo tanque, armários planejados e acesso direto à garagem com depósito.

No piso superior, uma escada de alvenaria revestida em madeira com guarda-corpo de metal leva a um hall íntimo com espaço para home theater. São 3 suítes no corpo principal da casa, todas com ar condicionado quente e frio, sendo 2 com armários e terraços.

A suíte master possui closet e grande varanda com vista para a APP. Os banheiros contam com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro, e a suíte master dispõe de 2 cubas e hidro dupla no quarto, integrada ao box do banheiro.

O imóvel inclui ainda um loft independente de 65 m², lindo espaço integrado e todo planejado, com portas e janelas em alumínio e vidro, 4 ambientes integrados e grande terraço com vista.

O loft possui sala, bar/cozinha, banheiro e quarto, com painel de TV giratório que atende à sala e ao quarto. A cozinha é planejada com bancada, pia inox, gabinetes e balcão, e o banheiro tem tampo em mármore Travertino, espelho, gabinete e box de vidro.

Há também um apartamento de apoio com entrada externa independente, totalizando 5 suítes no conjunto.

Para completar, o salão de festas gourmet multiuso é completo e envidraçado, com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito com pia inox e grande ilha balcão.

O espaço é versátil, podendo abrigar home theater, home office, jogos, academia, música, ateliê ou brinquedoteca, e conta com vestiário/banheiro completo, depósito, espaço horta e orquidário.

O sistema de segurança inclui cerca elétrica, 8 câmeras e alarme. O aquecimento de água é central, solar com suporte elétrico (boiler de 500 litros). O abastecimento de água é pela Sabesp, com armazenamento de 3.000 litros, e o esgoto é por fossa.

Há canil e depósito de gás, além de portão automático.

O estado de conservação é impecável, com ano de construção original em 2010. O valor de venda é de R$ 3.390.000,00. O condomínio custa R$ 1.014,00 (Janeiro/26) e o IPTU (2025) é de R$ 10.214,08 por ano à vista ou 12 parcelas de R$ 945,75.

A documentação está 100% ok e o financiamento bancário é permitido. Não permite placas de imobiliárias. O proprietário estuda proposta de permuta em até 50% do valor, por imóvel de condomínio em Cotia, em bom estado e boa liquidez.

Observação: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio. As informações e imóveis listados são fornecidos por proprietários e construtoras.

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