Casa Nova 2 Dormitórios 65m² em Condomínio Fechado na Chácara Belverde, Vargem Grande Paulista - Venda R$ 350.000 ou Locação R$ 2.500

Apresentamos o Villagio Maria Luiza, um condomínio fechado de sobrados semigeminados localizado na Chácara Belverde, em Vargem Grande Paulista, SP.

São 8 casas prontas para morar, com 3 unidades disponíveis — duas para venda e uma para locação —, todas com 2 dormitórios e 65 m² de área construída.

Venha escolher a sua!

As unidades disponíveis são: Sobrado 03, disponível para locação; Sobrado 05, disponível para venda; e Sobrado 06, disponível para venda. Os sobrados 01, 02, 04, 07 e 08 já foram vendidos, o que demonstra a aceitação e a qualidade do empreendimento.

A casa para venda está sendo oferecida por R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). Já a unidade para locação tem valor de R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) mais IPTU e condomínio, com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido.

O valor aproximado do pacote (Abril/2026) é de R$ 2.580,00, e a garantia exigida será combinada. O condomínio tem valor aproximado de R$ 50,00 (Abril/2026) e o IPTU (2024) é de 12 parcelas de R$ 38,00. Não se estuda permuta.

A documentação está 100% ok. O imóvel permite financiamento bancário e uso do FGTS, e é permitida a colocação de placas de imobiliárias. O estado de conservação é zero km, com ano original de construção em 2023.

Cada unidade possui 65 m² de área construída, em um terreno condominial de 1.047 m², com área privativa de 130,00 m² por unidade.

São 2 dormitórios, 2 banheiros (sendo um lavabo no piso inferior) e 2 vagas de garagem na lateral de cada casa, além de 4 vagas para visitantes.

O empreendimento é composto por 8 sobrados semigeminados distribuídos em 4 blocos, com 2 dormitórios e 65 m² cada.

Há dois tipos de planta: uma com cozinha integrada à sala e outra com cozinha e sala de jantar mais reservadas, além de um nicho para roupeiro no hall íntimo do piso superior.

O condomínio é todo murado e conta com 6 câmeras de vigilância, portão social com interfone nas casas, e entradas social e de carros separadas. A rua é residencial e tranquila, a 180 m da Estrada de Caucaia do Alto, com ótima localização e infraestrutura local completa.

Próximo ao comércio da região (supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e postos), ao novo Shopping Central Park Plaza, ao mais novo parque temático e Zoo de São Paulo, o Animália Park, e ao Parque Aquático Termas da Mata.

A construção utiliza estrutura de concreto armado e paredes de alvenaria. O telhado é de madeira Cambará com telhas cerâmicas Laranjal Paulista. As portas externas são em madeira maciça com fechaduras AROUCA.

As janelas possuem vidro com esquadrias em alumínio anodizado branco, linha SUPREMA. Os pisos são em cerâmica e vinílico nos quartos e corredores (a Casa 2 possui tábuas largas em Ipê de 20 cm na sala). Há 2 acessos: social e garagem/serviço.

A casa é bem arejada e iluminada naturalmente. A porta social é em madeira almofadada. Há lavabo. As escadas são de alvenaria revestida em madeira envernizada, com espaço para armário/despensa embaixo.

O hall íntimo na parte superior possui, em 4 casas, nichos para armários/roupeiros. São 2 dormitórios. O banheiro tem tampo em mármore branco e gabinete. A sala comporta 4 ambientes compactos e integrados: estar, TV, jantar e cozinha.

A cozinha tem bancada de 1,80 m em granito preto São Gabriel com pia e gabinete, com instalações preparadas para máquina de lavar pratos e ponto de filtro independentes. A área de serviço é aberta e ensolarada, com lavanderia com tanque e acesso externo.

Há um pequeno quintal nos fundos, ideal para área gourmet (a Casa 2 já possui churrasqueira). O portão de veículos está preparado para automação com controle remoto.

As entradas de luz e água são individualizadas, com 18 medidores independentes: 9 de luz e 9 de água (8 casas + condomínio). O aquecimento é feito por chuveiro elétrico com fiação de 6 mm².

O abastecimento de água é pela Sabesp, com caixas d'água individuais em cada unidade. Os registros hidráulicos são da base DECA.

Observação: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio. As informações e imóveis listados são fornecidos por proprietários e construtoras.

Buscamos manter tudo atualizado, mas os dados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Contamos com sua compreensão e estamos à disposição para ajudar.