Casa Rústica Artesanal 5 Quartos com 2 Lofts e Home Office em Cotia - Chácara Eliana

Apresentamos uma oportunidade única em Cotia, SP: uma casa rústica artesanal encantadora, localizada no bairro Chácara Eliana.

Com um projeto arquitetônico distinto e integrado à natureza, este imóvel oferece amplo espaço e versatilidade para uso residencial, comercial ou para exploração de hospedagem, como Airbnb.

São 5 quartos no total, sendo 3 suítes, 6 banheiros e 3 vagas de garagem, distribuídos em uma área útil de 344 m². O estado do imóvel é novo, com conservação muito boa, e a construção original data de 1993, mantendo um charme atemporal.

Situado em uma zona de uso misto (ZUM) e corredor comercial, o imóvel permite tanto uso residencial quanto comercial, atendendo a diferentes necessidades.

O terreno em declive foi sabiamente aproveitado em 5 patamares totalmente integrados à natureza, criando um pequeno paraíso verde no miolo da Granja.

A localização privilegiada permite ir a pé ao comércio e restaurantes do centrinho da Granja, combinando tranquilidade e conveniência.

A casa principal é uma construção rústica artesanal de bom gosto, com madeiramento nobre todo em maçaranduba natural, talhado à mão. Portas e janelas em madeira de demolição, algumas em pinho de Riga e vidro, adicionam charme e sustentabilidade.

Os pisos variam entre madeira de demolição, cerâmica, deck e cimento queimado, com detalhes em ladrilho hidráulico e madeira. O living envidraçado para 4 ambientes é voltado para uma varanda com linda vista, integrando estar, lareira, jantar e bar.

A cozinha conta com sala de almoço, cobertura envidraçada, detalhes em ladrilho hidráulico, bancada em granito e gabinetes de madeira.

Os dormitórios são bem distribuídos: 3 na casa principal, sendo 2 com armários e 1 com porta balcão para varanda, e a suíte máster com mezanino, escada com guarda-corpo de ferro, closet, terraço e vista.

Os banheiros possuem espelhos, bancadas, gabinetes e box de vidro, com a suíte máster apresentando ladrilho hidráulico, 2 cubas e hidro. O piso superior oferece um espaço multiuso ideal para dormitório, escritório ou sala de TV.

Além da casa principal, o imóvel inclui um escritório anexo reversível para quarto de hóspedes, com copinha e ponto de água.

Há também dois anexos para hóspedes: o Loft da Mata, na parte de baixo do terreno, com 4 cômodos (sala, cozinha, quarto e banheiro), lavanderia com tanque e depósito para ferramentas; e o Loft das Mandalas, na parte de cima, com sala/quarto, copinha, banheiro e área de serviço externa.

Ambos os lofts possuem aquecimento por chuveiro elétrico.

A área de lazer é um destaque à parte, com um gazebo integrado à natureza, ideal para meditação e descanso.

A piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em ladrilho hidráulico, está desativada e coberta por um deck solarium de madeira, voltado para a natureza, podendo ser reativada com manutenção.

Há ainda vestiário com lavatório externo, espaço multiuso para SPA, sauna, ofurô, massagem, academia, brinquedoteca ou jogos, e casa de máquina da piscina.

O jardim formado com trilhas e caminhos iluminados inclui espaço horta e frutíferas como jabuticaba, laranja, limão (Galego e Taiti), mexerica, jaca e manga.

O imóvel conta com portão automático, garagem para 2 vagas cobertas com depósito, aquecimento a gás e chuveiro elétrico, abastecimento de água por poço caipira e Sabesp, armazenamento de 1.500 litros e 3 acessos (social, lazer e serviço).

Com documentação de área construída não averbada na matrícula, o financiamento bancário é possível após regularização. O valor de venda é de R$ 2.500.000,00. Não há permuta, e o IPTU 2023 é de R$ 1.163,55 à vista ou 10 parcelas de R$ 129,28. Não há condomínio.

As informações foram fornecidas pelo proprietário e estão sujeitas a alteração.

Esta é uma oportunidade rara para quem busca um imóvel com características únicas, seja para moradia, investimento ou negócio, em uma localização privilegiada de Cotia. Entre em contato para mais detalhes e agende uma visita.