Casa Nova de Alto Padrão em Cotia - Cond. São Paulo II, 4 Suítes, Elevador e Piscina

Apresentamos uma casa nova, moderna e de alto padrão, localizada no Condomínio São Paulo II, em Cotia, SP.

Com projeto arquitetônico assinado pela arquiteta Maysa Cabral e interiores por Talita Almeida, este imóvel de 440 m² de área construída e 398 m² de área de terreno (frente de 12,00 m) está em estado de conservação zero km, com construção original de 2024 e averbação concluída em 11 de junho de 2025.

A casa oferece 4 suítes, 6 banheiros e 6 vagas de garagem, distribuídas em uma planta inteligente e sofisticada.

Ao entrar, você é recebido por uma imponente porta social de alumínio pivotante com fechadura eletrônica, que dá acesso a um hall de entrada social. A casa é totalmente envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada, com pé direito duplo em parte do living.

O imóvel conta com elevador cápsula Elevac para 2 pessoas, que atende a todos os pisos, garantindo acessibilidade e praticidade. As escadas de alvenaria são iluminadas e possuem guarda-corpo em vidro e metal. No piso superior, há um hall íntimo que distribui os quartos.

As 4 suítes são preparadas para ar-condicionado e possuem persianas elétricas. Duas delas contam com terraços, e a suíte master oferece closet.

Os banheiros são equipados com torneiras monocomando, box de vidro, nichos e ralos horizontais, sendo que a suíte master possui 2 cubas e banheira. Há também um lavabo com torneira monocomando.

O imóvel dispõe de um escritório e uma family room, ideal para home theater mais reservado.

O living foi projetado para 5 ambientes totalmente integrados, incluindo estar com lareira a gás, almoço, jantar, churrasqueira e bar. A cozinha é planejada com bancada, ilha, balcão, armários, gabinetes, 2 cubas inox e torneira gourmet.

A área de serviço é aberta e ensolarada, com lavanderia fechada contendo tanque e dependências de serviço.

O espaço gourmet integra churrasqueira, cozinha e piscina. A churrasqueira possui bancada, gabinetes, cuba inox, torneira gourmet e coifa. A piscina mede 6m x 2m e está preparada para aquecimento.

Há um solarium mirante com vista, guarda-corpo de vidro e metal, preparado para ducha. Um vestiário com acesso lateral atende à área da piscina.

O salão multiuso foi projetado para sala de cinema, mas também é ideal para jogos, música, academia, brinquedoteca, estúdio, atelier ou home office.

A casa possui 3 acessos: social, serviço/lazer pela rua de cima e garagem pela rua de baixo. A porta da garagem é imponente, de vidro pivotante, com fechadura eletrônica. O hall de entrada pela garagem tem sensor de presença e acesso direto ao elevador e/ou escada iluminada.

Há um grande depósito embaixo da escada. A garagem comporta 6 vagas, sendo 3 cobertas, com um grande espaço ideal para ferramentas, oficina, bicicletas e motos.

O imóvel conta com portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas nos quartos. Os pisos são em mármore, porcelanato, porcelanato rústico e antiderrapante na área externa. As louças e metais são da marca Deca.

A casa toda está preparada para ar-condicionado. Os muros possuem rufos e pingadeiras. O aquecimento é solar, preparado para suporte a gás. O abastecimento de água e esgoto é feito pela Sabesp.

O projeto executivo de marcenaria será cedido ao comprador, assim como o projeto de gesso e iluminação em toda a casa.

Localizada próxima à divisa com o condomínio Granja Viana II, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e funcionalidade. O valor de venda é de R$ 3.800.000,00.

O condomínio custa R$ 845,32 (Fev/25) e o IPTU é de R$ 1.283,00 por ano à vista ou 12 parcelas de R$ 118,79 (ainda não contempla a área construída). Não há interesse em permuta. A documentação está 100% ok, com averbação da construção concluída em 11/06/25.

O imóvel aceita financiamento bancário. Não permite placas de imobiliárias.

Observação: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio. As informações e imóveis listados são fornecidos por proprietários e construtoras.

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