Casa à Venda em Cotia, Cond. São Paulo II: 4 Suítes, Piscina e 9 Vagas

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca uma casa de alto padrão à venda em Cotia, no estado de São Paulo.

Localizada no Condomínio São Paulo II, no bairro São Paulo II, esta residência combina conforto, sofisticação e uma infraestrutura completa para a família.

Com 632 m² de área construída e um terreno de 847,32 m², sendo 17,68 metros de frente, o imóvel foi projetado e construído para morar, oferecendo ambientes integrados, amplos e muito bem acabados.

Com estado de conservação ótimo e documentação totalmente regularizada em 2021, incluindo plantas atualizadas, impostos pagos e matrícula em ordem, a casa está pronta para receber novos moradores. O imóvel permite financiamento bancário, o que facilita a aquisição.

O valor de venda é de R$ 2.790.000,00. As despesas mensais incluem condomínio de R$ 850,00 e IPTU de aproximadamente R$ 8.426,00 por ano à vista, ou 12 parcelas de cerca de R$ 780,00.

O proprietário estuda proposta de permuta de até R$ 1 milhão por apartamento no Butantã, Vila Sônia e redondezas, na Zona Oeste de São Paulo. Não são permitidas placas de imobiliárias no local.

A casa é envidraçada, muito bem arejada e iluminada, com um belo jardim paisagístico formado e árvores frutíferas como jabuticaba, acerola, laranja lima e limão cravo.

O imóvel possui três acessos distintos: social, de lazer e de garagem/serviço, garantindo praticidade e privacidade no dia a dia. O acabamento é de alto nível, com portas e janelas em madeira e vidro, além de alumínio e vidro.

Os pisos variam entre porcelanato, mármore Travertino, revestimento de madeira, cerâmica, granito rústico e pedras São Tomé e Miracema. O projeto de gesso e iluminação valoriza cada ambiente, e a cobertura em telha asfáltica Shingle oferece durabilidade.

Louças e metais são de qualidade superior. O imóvel é repleto de armários planejados.

No pavimento inferior, a entrada social dá acesso a um hall com lavabo. Há um escritório equipado com duas estações de trabalho e ar-condicionado, ideal para home office. A escada de alvenaria revestida em Travertino possui guarda-corpo em inox.

O living abrange quatro ambientes voltados para uma grande varanda gourmet, a piscina e o jardim. São salas de estar, lareira, jantar e bar, além de uma sala de almoço envidraçada, integrada ao living e à cozinha.

A copa e cozinha planejada Elgin é repleta de armários, com três bancadas, sendo uma grande em L, duas cubas e gabinetes. Os eletrodomésticos incluem fogão de 5 bocas Electrolux e coifa inox.

A área de serviço é aberta e ensolarada, com lavanderia fechada contendo dois tanques inox, além de quarto de passar ou despensa.

No pavimento superior, o hall íntimo possui guarda-corpo de ferro trabalhado. São quatro suítes com armários, sendo duas com closets e ar-condicionado. A suíte master conta com aparador, gaveteiros, closet separado para senhor e senhora, ventilador e uma grande varanda.

Os banheiros possuem tampos em resina, espelhos, gabinetes e box de vidro. A master se destaca com duas cubas e hidromassagem dupla panorâmica.

A área externa é um verdadeiro refúgio de lazer e convivência. A varanda gourmet é ampla, comporta até cinco ambientes e recebe cerca de 40 pessoas, voltada para a piscina e o jardim. Conta com churrasqueira, forno de pizza, bancada e pia.

A piscina mede 5m x 9m e possui solarium e casa de máquinas. Há ainda um salão multiuso com varanda e acesso ao quintal e à piscina, ideal para festas, academia, home office, atelier ou brinquedoteca.

O imóvel dispõe de suíte de serviço ou hóspedes, vestiário com sauna seca para 6 pessoas, depósito para ferramentas e oficina.

A garagem oferece 9 vagas, sendo 3 cobertas. O aquecimento de água é central, com sistema solar e suporte elétrico. O abastecimento de água é feito pela Sabesp, com armazenamento de 6.000 litros.

Todos esses atributos fazem desta casa uma opção completa e diferenciada para quem deseja morar bem em Cotia, com espaço, segurança e lazer em um condomínio estruturado.

As informações foram fornecidas e aprovadas pelo proprietário e estão sujeitas a alteração sem aviso prévio. Estamos à disposição para agendar uma visita e apresentar todos os detalhes deste imóvel.