Casa Térrea em Chácara Santa Lúcia, Carapicuíba - 4 Quartos, 2 Suítes, Piscina e Área Gourmet

Apresentamos uma excelente oportunidade de venda: uma casa térrea de alto padrão localizada na Chácara Santa Lúcia, em Carapicuíba, São Paulo.

Com 350 m² de área construída em um terreno de 1.459 m², esta propriedade oferece amplo espaço, privacidade e contato com a natureza, sendo ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente tranquilo e arborizado.

A casa está situada em uma rua tranquila e arborizada, em uma travessa próxima à portaria, proporcionando fácil acesso e segurança. O imóvel é ensolarado e possui bom acabamento, com detalhes que valorizam o conforto e a elegância.

No pavimento térreo, a entrada social se dá por uma porta de madeira pivotante, que conduz a um hall com lavabo. A sala de estar, jantar e bar é integrada e envidraçada, oferecendo vista para o quintal, piscina, espaço gourmet e jardim.

O living para três ambientes é perfeito para receber familiares e amigos.

A área íntima conta com quatro dormitórios, todos com armários e telas nas janelas. Duas suítes são voltadas para o quintal, com vista para o jardim e a piscina. A suíte master possui closet e ar-condicionado.

Os banheiros são revestidos com cerâmica até o teto, espelhos, tampos em granito, bancadas, gabinetes e box de vidro, sendo que a suíte master conta com bidê e hidro.

O mezanino multiuso envidraçado é um diferencial, podendo ser utilizado como escritório, home theater, espaço para música, jogos ou academia. O acesso se dá por uma escada caracol com guarda-corpo em madeira.

A área externa é um convite ao lazer e à convivência. O anexo gourmet integrado à piscina e ao jardim possui churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, ilha com pia inox e grande balcão, além de vestiário.

A piscina de alvenaria mede 8 m x 4 m, é preparada para aquecimento, revestida em epóxi com cerâmica nas bordas, e conta com escada interna, cascata, solarium e casa de máquinas.

A copa cozinha é equipada com bancada, pia, gabinete e despensa. A área de serviço é aberta e ensolarada, com lavanderia fechada contendo tanque e suíte de serviço com box de vidro. Há também um depósito e canil com uma baia.

O imóvel possui três acessos: social, lazer e serviço. O portão é automático e a garagem comporta seis vagas, sendo duas cobertas. O aquecimento é feito por dois boilers de 350 litros.

O abastecimento de água é pela Sabesp, com armazenamento total de 12.700 litros, distribuídos em duas caixas de 2.000 litros, cisterna de 10.000 litros e 700 litros nos dois boilers. Está em processo de instalação de gerador de energia solar fotovoltaica.

O estado de conservação é muito bom, com ano de construção em 2002. O imóvel não é mobiliado e não aceita financiamento bancário no momento, devido à necessidade de averbação da área construída excedente.

O valor do IPTU (2025) é de R$ 4.824,00 à vista ou 10 parcelas de R$ 535,96. Não há condomínio, pois não participa da AMAFAZ e nunca aderiu. Não aluga.

A documentação apresenta pendência: falta averbar a área construída excedente. Após a averbação, o financiamento bancário será possível.

O proprietário estuda permuta de até 50% na região da Granja Viana ou Zona Oeste de São Paulo, ou automóveis até o valor total de R$ 500 mil, mediante avaliação e vistorias cautelares por conta do comprador.

A localização é um dos pontos altos: a Chácara Santa Lúcia, em Carapicuíba, é uma região ícone da Granja Viana, conhecida pela natureza exuberante e pelo estilo de vida tranquilo que oferece aos moradores.

A rua é arborizada e silenciosa, proporcionando bem-estar e privacidade.

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade completa, com amplo terreno, áreas de lazer e conforto, em uma das regiões mais desejadas da Grande São Paulo.

Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o charme e potencial deste imóvel.

Observação: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio. As informações e imóveis listados são fornecidos por proprietários e construtoras.

Buscamos manter tudo atualizado, mas os dados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Contamos com sua compreensão e estamos à disposição para ajudar.