Sobrado 4 Quartos com 2 Suítes, Piscina e Clube Completo no Cond. Carmel, Granja Viana - Cotia/SP

Apresentamos um excelente sobrado à venda no Condomínio Carmel, um dos condomínios mais familiares da Granja Viana, em Cotia/SP.

Com 360 m² de área construída e 345 m² de terreno, esta unidade ampliada oferece conforto, privacidade e uma infraestrutura completa para toda a família, incluindo clube com lazer completo.

Localizada no final de rua, próxima ao cul-de-sac e ao bosque, e ao lado de uma área de preservação, a casa proporciona uma atmosfera tranquila e privilegiada dentro do condomínio.

A unidade passou por ampliação, com fechamento dos corredores laterais, ganhando ainda mais espaço útil.

A área social interna e a área íntima são revestidas com piso de madeira, trazendo aconchego e elegância. O living foi projetado para quatro ambientes, com lareira, jardim de inverno e uma grande claraboia que garante iluminação natural abundante.

Há ainda um lavabo social para visitantes. A varanda social, também com lareira, é integrada ao espaço gourmet, que conta com churrasqueira e forno de pizza, ideal para receber amigos e familiares. A piscina em alvenaria completa a área de lazer externa.

Para o dia a dia, o imóvel oferece um escritório com armários planejados, com acesso pelo hall social. A cozinha é repleta de armários planejados e conta com despensa.

No hall dos quartos, há uma sala íntima com armários planejados, proporcionando um espaço reservado para relaxar.

São 4 dormitórios, sendo duas suítes com closet. Todos os quartos possuem armários planejados. A suíte master é bem ampla, com closet separado para ele e ela, além de duas portas-balcão que dão acesso a um grande terraço voltado para a piscina.

Os banheiros possuem gabinetes e box de vidro, e a suíte master conta com banheira de hidromassagem. O banheiro dos dormitórios 3 e 4 dispõe de duas cubas.

A lavanderia é ampla e muito clara. O imóvel conta ainda com dependências de empregada completas, com quarto e banheiro. No terraço superior lateral, há depósitos para armazenamento. Para veículos, são duas vagas de estacionamento, sendo uma coberta.

Entre os diferenciais técnicos, destacam-se o sistema de filtro central na entrada de água, o abastecimento pela Sabesp e o aquecimento central de água a gás de passagem.

O estado de conservação é muito bom: a casa acabou de receber pintura geral interna, raspagem do piso de madeira e outras pequenas reformas em agosto de 2025. A construção original é de 1999.

O condomínio tem valor mensal de R$ 1.250,00 (referência de julho/2025) e o IPTU é de R$ 4.382,00 anual. O imóvel está apto a financiamento bancário, com possibilidade de uso do FGTS, após averbação da área construída adicional. Não há interesse em permuta.

A documentação está ok.

Esta é uma oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, bem localizada e com lazer completo em um dos condomínios mais acolhedores da Granja Viana. Agende sua visita e conheça todos os detalhes pessoalmente.

Observação: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio. Imóvel atualizado em 02/07/2026. As informações e imóveis listados são fornecidos por proprietários e construtoras.

Buscamos manter tudo atualizado, mas os dados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Contamos com sua compreensão e estamos à disposição para ajudar.