Casa Térrea Estilo Campo em Condomínio Fechado com Loft Multiuso, Piscina e Gourmet em Cotia - Jardim São Vicente

Apresentamos uma excelente oportunidade de venda no Jardim São Vicente, em Cotia (SP): uma linda casa térrea avarandada em estilo campo, situada em condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.

Com ótima localização em rua tranquila e arborizada, no miolo do condomínio, o imóvel oferece privacidade, contato com a natureza e amplo espaço de lazer, sendo ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de conforto e praticidade.

O terreno possui aproximadamente 2.000 m², com frente de 40,00 m, e área construída de 342 m², dividida entre a casa principal, de cerca de 280 m², e uma edificação anexa de aproximadamente 62 m², além de um loft multiuso anexo de 60 m².

O estado de conservação é muito bom, e a construção original data de 1978, com madeiramento nobre e ferragens de ótima qualidade. A casa principal conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e ar-condicionado, todos com armários e venezianas nos quartos.

São 5 banheiros no total, com pastilhas, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo que a suíte possui hidromassagem. Há ainda lavabo decorado com tampo em madeira e hall íntimo com roupeiro.

Os ambientes sociais são amplos e bem distribuídos. Hall de entrada social pela varanda, casa com pé-direito alto, bem arejada, ensolarada e iluminada. O living comporta 3 ambientes voltados para varanda com redes.

O estar conta com bay window e lareira de pedra, enquanto o jantar é mais elevado e reservado, também com bay window. Há um mezanino family room ideal para TV e escritório, com escada de madeira e piso em tábuas largas.

A copa cozinha é modernizada e planejada, integrada à sala de jantar, repleta de armários e gabinetes, com bancadas em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet, ilha com coifa inox e porta de vidro para o quintal.

O lazer e a área externa são pontos altos do imóvel. O grande quintal oferece muita natureza e lazer, com jardim tropical formado, paisagismo, palmeiras, hortênsias, pitanga e jabuticaba, além de nascente com laguinho.

A piscina conta com solarium, casa de máquinas e depósito. O anexo gourmet é equipado com churrasqueira, coifa, forno e fogão à lenha, cuba inox e tampos em ardósia.

Há ainda área de serviço aberta e ensolarada, lavanderia fechada com acesso externo e porta de vidro, 2 tanques e vários nichos com prateleiras de concreto e vidro.

A suíte de serviço possui acesso externo, piso em cerâmica, portas e janelas em madeira e vidro com veneziana no quarto. A edícula conta com 1 suíte de serviço com porta de vidro de correr, e há canil com 1 baia e depósito na entrada da casa.

O loft multiuso anexo, com 60 m², é ideal para hóspedes, home office, jogos, festas, música, academia ou brinquedoteca. O acesso se dá pelo jardim, por escada ou rampa, com terraço de entrada.

O amplo living multiuso para 4 ambientes integrados possui ar-condicionado, estar/TV, bar e jantar. A cozinha tem tampo em mármore, cuba inox e gabinetes, além de banheiro.

O imóvel oferece 3 acessos: social, garagem e serviço. A garagem comporta aproximadamente 8 vagas, sendo 2 cobertas, mais um grande pátio. O aquecimento é feito por chuveiro elétrico em uso, e a casa está preparada para aquecimento com torneiras Q e F.

O abastecimento de água é feito pela Sabesp, com poço artesiano desativado, e há armazenamento de 3.000 litros. O esgoto é por fossa. Os pisos são em tábuas largas, porcelanato, cerâmica, carpete de madeira, pedras antiderrapantes e Miracema.

O forro é de madeira, e o imóvel é repleto de armários.

Condições comerciais: valor de venda de R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais).

Valor de locação de R$ 11.800,00 (onze mil e oitocentos reais) mais IPTU e condomínio. O valor do pacote aproximado (jun/25) é de R$ 13.625,00, com garantia a combinar.

O condomínio (jun/25) é de R$ 1.108,28, e o IPTU 2025 é de R$ 7.945,78 à vista ou 12 parcelas de R$ 715,33. Não se estuda permuta. A documentação está em processo de regularização da área construída na matrícula, com previsão de conclusão em janeiro de 2026.

O financiamento bancário será permitido após a conclusão da averbação da área construída excedente. Não são permitidas placas de imobiliárias. Observação: no IPTU ainda consta 473,35 m², e já foi solicitada retificação junto à Prefeitura.

Esta é uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, com ampla área externa, lazer completo e a segurança de um condomínio fechado em Cotia. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Observação: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário, sujeitas a alteração sem aviso prévio. As informações e imóveis listados são fornecidos por proprietários e construtoras.

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