Casa 4 Suítes em Cotia - Terreno 2.714m² ZUM com Piscina e Casa de Caseiro

Excelente oportunidade para negócio em Cotia, SP, no bairro Chácara do Refúgio.

Esta casa com 800 m² de área construída está inserida em um terreno maravilhoso de 2.714 m², com 35 metros de frente, localizado na Estrada Zurique, recentemente asfaltada, que faz a ligação entre o Miolo da Granja, a Estrada da Aldeia e a Raposo Tavares.

A localização privilegiada e o zoneamento misto (ZUM), que permite uso residencial e comercial, ampliam enormemente as possibilidades de aproveitamento do imóvel.

O imóvel está em estado novo e necessita de reforma ou pode ser demolido, oferecendo grande potencial para quem busca construir um projeto personalizado ou desenvolver um empreendimento.

A casa possui muito estilo e um projeto arquitetônico interessante, com amplos ambientes e acabamentos marcantes, como pisos em cimento, cerâmica e tijolos, além de uma linda alameda interna arborizada que permite a circulação e o contorno de automóveis pelo jardim.

O jardim é um destaque à parte, com frutíferas como seriguela, mamão, limão, abacate e quatro jabuticabeiras irrigadas, além de espaço reservado para horta.

A área externa conta ainda com piscina de alvenaria de 5m x 8m, com prainha e solarium, ideal para momentos de lazer e relaxamento. O imóvel possui três entradas independentes: social, garagem e serviço, garantindo praticidade e privacidade.

Na área social, um hall de entrada por terraço receptivo dá acesso ao living e ao salão de festas. O living em desnível acomoda quatro ambientes envidraçados, com detalhes em madeira, parede de pedra e uma linda vista.

São salas de estar, TV, jantar e lareira, além de dois lavabos. O salão de festas, com lareira, é integrado à casa e voltado para o terraço e o jardim, perfeito para receber convidados.

A casa conta com quatro suítes, sendo a suíte máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários. São oito banheiros no total, sendo o da suíte máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos.

A copa cozinha possui bancadas, prataria e despensa, e as dependências de serviço incluem lavanderia, dois quartos e um banheiro. Há também depósitos externos e canil.

Para maior comodidade, o imóvel dispõe de casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. A garagem fechada multiuso comporta três vagas e é ideal para oficina, atelier, jogos ou academia.

Há ainda garagem coberta para cinco carros, além de um grande pátio com muito espaço para estacionar, totalizando dez vagas. O imóvel é repleto de armários e conta com aquecimento elétrico, já preparado para boiler.

O abastecimento de água é feito pela Sabesp e por poço artesiano, com armazenamento de 9.000 litros, distribuídos em quatro caixas d'água de 4.000 litros e uma cisterna de 5.000 litros.

O valor do metro quadrado do terreno, sem considerar a construção, é de R$ 666,00/m². O IPTU anual é de R$ 4.566,14 à vista ou em 12 parcelas de R$ 420,31. O imóvel não permite financiamento bancário, não aceita FGTS e não está mobiliado.

Não há valor de condomínio. A documentação está ok e o imóvel não permite placas de imobiliárias.

Importante observar que o lote vizinho, com 2.532 m², também está disponível para venda. Juntos, os dois lotes totalizam 5.246 m² e 60 metros de frente, ampliando ainda mais as possibilidades de negócio.

As informações foram fornecidas e aprovadas pelo proprietário e estão sujeitas a alteração sem aviso prévio. Imóvel atualizado em 02/07/2026.