Casa em Condomínio Parque Primavera, Carapicuíba: 6 Suítes, 550m² em Terreno de 2.915m²

Apresentamos uma excelente oportunidade de casa em condomínio no Jardim Marilu, em Carapicuíba, São Paulo.

Com projeto arquitetônico imponente e terreno de 2.915 m², esta residência oferece 550 m² de área construída, 6 suítes, 9 banheiros e 8 vagas de garagem, distribuídas em uma configuração que combina conforto, privacidade e amplas áreas de convivência.

O imóvel está em bom estado de conservação, com fundações sólidas e reforçadas, e o pavimento superior foi construído em 2007.

A casa foi planejada para receber bem. O hall de entrada dá acesso às áreas social, íntima e de serviço, com um lavabo posicionado de forma estratégica.

O living é amplo e integra quatro ambientes: sala de lareira, sala de TV, sala de estar e uma generosa sala de jantar, capaz de acomodar mesa para até 16 lugares.

A copa e a cozinha são separadas, com água quente a gás, bancadas e armários planejados, despensa, fogão e exaustor. Há ainda lavanderia, despensa e área de serviço completa, com dependências para empregados ou caseiros.

Na área íntima, são 6 suítes bem distribuídas. No térreo, ficam 3 suítes e um roupeiro, além da suíte máster com closet.

No piso superior, há mais 3 suítes equipadas com armários, estantes e estações de trabalho com tampos de vidro, além de um escritório ou biblioteca em dois ambientes, com prateleiras, armários, estação de trabalho e ar-condicionado quente e frio.

Os banheiros possuem pias com tampos de granito, gabinetes, espelhos, prateleiras de vidro, ducha higiênica, box de vidro e duchas DECA com pressurizador. A suíte máster conta com duas cubas e hidromassagem.

O lazer é um dos grandes destaques. No piso inferior, acessível por escada interna, há um salão de festas com duas salas multiuso anexas, ideais para hóspedes, oficina, brinquedoteca, jogos, música ou academia.

O salão é voltado para o jardim e a piscina e conta com cozinha de apoio americana e banheiro ou vestiário com lavatório externo. A piscina oval iluminada, de alvenaria, mede 8 x 4 metros e possui solarium, ducha e casa de máquinas com retro lavagem.

O paisagismo preliminar inclui plantas ornamentais, iluminação e dormentes, com torneiras no jardim.

O terreno também abriga um grande bosque ou mini chácara de aproximadamente 2.000 m², organizado em patamares com caminhos e escadas de acesso, oferecendo possibilidades para horta, campinho, quiosque gourmet, playground, camping, pista de bicicross, mini paintball, arvorismo, canil, galinheiro e até criação de animais.

Há árvores nativas e frutíferas, como abacate, pitanga, limão rosa, jabuticaba, amora e goiaba.

Uma edícula multiuso com varanda sob a garagem pode ser adaptada para estúdio musical, SPA, consultório ou ateliê, já com ar-condicionado quente e frio e infraestrutura instalada.

A garagem coberta acomoda 2 carros, e o pátio comporta mais cerca de 6 veículos, com portão automático.

Em relação à infraestrutura, o imóvel conta com ramais telefônicos, rede de internet e pontos de CFTV em todos os ambientes, com central no escritório.

O projeto luminotécnico está preparado para automação residencial, e o salão de festas possui ponto para projetor, caixas acústicas e painéis anti-claridade.

O aquecimento é feito por gás de passagem, com dois aparelhos Harman modelo NH de 38 litros cada, com controle eletrônico de temperatura. O abastecimento de água é feito pela Sabesp, com captação de águas pluviais já instalada, faltando apenas a bomba para utilização.

O armazenamento soma 7.000 litros, entre caixas de fibra e cisterna. A casa também está preparada para sistema de alarme com sensor de presença.

Condições comerciais: o valor de venda é de R$ 3.800.000,00. Há também a opção de locação por R$ 12.000,00 mensais, mais condomínio e IPTU, com pacote aproximado de R$ 13.995,00.

O condomínio custa R$ 1.390,97 e o IPTU anual é de R$ 5.438,61 à vista ou em 10 parcelas de R$ 604,29. A garantia preferencial para locação é seguro fiança, mas casos são estudados individualmente. O proprietário estuda propostas de permuta em até 50% do valor.

A documentação está ok e o imóvel permite financiamento, com uso de FGTS.

Esta é uma residência singular, com amplas áreas internas e externas, que combina a solidez de uma construção bem executada com a versatilidade de espaços que podem ser adaptados aos mais diversos interesses de uma família.

As informações foram fornecidas e aprovadas pelo proprietário e estão sujeitas a alteração sem aviso prévio.