Cond. Montecatine - Chácara 4.192m², casa principal + anexos SPA e academia

Cond. Montecatine - Chácara com 4.192m², casa principal + anexos SPA e academia! AT: 4.192,00 m²AC: 692,84 m²Valor de Venda: R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais) Valor de Locação: 27.000,00 (vinte e sete mil reais)Valor aprox. do PACOTE: R$ 30.000,00Garantia exigida: à combinarValor do IPTU 2024: R$ 10.649,00 ano à vista ou 10 x de R$ 1.183,00Valor do Condomínio (Jan/25): R$ 1.608,80Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: área construída não averbada - não possui Habite-se. PP tem as plantas. Financiamento Bancário: Após averbação da área construída e unificação dos lotes. Placas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas, via corretor responsável: Corr. Heloisa: (11) 94720-5935 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800. Estado de Conservação: bomAno da construção original: não informadoDescritivo do imóvel: Casa principal:4 Suítes, sendo 1 máster com amplo closet com armários de madeira maciça, sala de banho com banheira, chuveiro duplo com teto de vidro, banheira de hidro, armários, área de descanso e varanda privativa;Sala de jantar com tábuas de 20cm de peroba e móveis de madeira maciça, lustres de bronzeSala de tvSala de estarSala de lareiraSala de almoçoBibliotecaCozinhaEspaçosa despensa com freezer e refrigeradorLavanderiaAdega3 Garagens cobertasPátio para estacionamento 3 carrosCasa SPAAmpla sala de descanso com Jacuzzi de 7 lugares;CozinhaSauna seca e sauna molhadaBanheirosAteliêSala de fisioterapiaApartamento para caseiro, hóspedes ou empregados1 dormitóriosSalaCozinhaBanheiroÁrea de LazerPiscina de alvenariaBangalôSolarium mobiliadoAcademia completaQuadra de tênisJardim de areiaLabirintoFonteCasinha de bonecaÁrea de meditação com caminho sensitive trainingCampo mini golfCampo de criquetHortaVários recantos no jardim mobiliadosChurrascaria com forno a lenha fogão a lenha e churrasqueiraCocheiras e apartamento para funcionário com quarto, sala, cozinha e banheiro. Detalhes que fazem a diferença! Construção em tijolo de barroParedes duplasPiso frio pedraSalas (4) tábuas longas de IPE de 20cmGrades em ferro portas e janelasMóveis e armários em MOGNO MACIÇO Portas e janelas em ImbuiaCalçada em torno casa, alamedas e pátios em pedraLustres em bronzeEspelhos de luz em bronze12 Banheiros inclusive para jardineiroDespejos em vários pontos do jardim- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio. Imóvel atualizado em 02/07/2026
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